戈雅公寓小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下，并征求全体业主意见：
一、关于春秋门厅楼梯景观墙乳胶漆涂料工程维修：
拟提案议题
表决戈雅公寓小区使用经营性收入对春秋门厅楼梯景观墙乳胶漆涂料工程维修。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对春秋门厅楼梯景观墙进行维修，经过前期招标确认由杭州滨丰建设有限公司进行施工，施工预算价格192万元，最终结算金额以审计结算为准。
二、关于夏风园架空层吊顶墙面工程：
拟提案议题
表决使用经营性收入对夏风园架空层吊顶墙面工程维修。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对夏风园架空层吊顶墙面工程维修，经过前期招标确认由杭州亿锐工程建筑有限公司进行施工，施工预算价格41.93万元，最终结算金额以审计结算为准。
三、关于对小区南北通道修复：
拟提案议题
表决使用经营性收入对小区南北通道修复。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对小区南北通道修复，经过前期招标确认由杭州萧山萧惠建筑工程服务部进行施工，施工预算价格43.88万元，最终结算金额以审计结算为准。
四、关于对小区夏风园雨棚维修：
拟提案议题
表决使用经营性收入对小区夏风园雨棚维修。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对小区夏风园雨棚维修，经过前期招标确认由杭州雷康装饰工程有限公司进行施工，施工预算价格28.39万元，最终结算金额以审计结算为准。
五、关于对小区春雨园内部支路、夏风园内部支路维修：
拟提案议题
表决使用经营性收入对小区春雨园内部支路、夏风园内部支路维修。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对小区春雨园内部支路、夏风园内部支路维修，施工概算价格150万元，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的形式确认施工单位、施工方案、施工金额，向全体业主公示后执行。
六、关于对小区园区乔木修枝：
拟提案议题
表决使用经营性收入对小区园区乔木修枝。
说明：小区交付年代久远，为了提升小区业主的居住体验感，结合业主意见，经业主委员会讨论，拟决定对小区园区乔木修枝，园区树木修剪约1200颗，修枝预算价格37万元，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的形式确认施工单位、施工方案、施工金额，向全体业主公示后执行。
七、关于对小区铁塔、移动、联通安装4G\5G信号装置：
拟提案议题
表决小区铁塔、移动、联通安装4G\5G信号装置。
说明：小区交付年代久远，小区信号较差，为了改善小区信号差的现状，结合业主意见经过前期业主委员会和供应商对接，拟对小区铁塔、移动、联通安装4G\5G信号装置，相关费用由供应商承担。
八、二次供水改造征求意见：
拟提案议题
表决小区夏风园、别墅区二次供水改造事宜。
说明：结合萧山区二次供水改造政策，小区拟决定对戈雅公寓小区夏风园、别墅区进行二次供水改造，所需费用各自相关区域每户500元，财政补助每户9800元，不足部分由政府和水务公司承担。
九、表决停车管理制度
拟提案议题
表决小区停车管理制度。
为提高小区公共车位使用效率，规范小区车辆秩序，公平公正保障广大业主的权益，营造安全、文明、整洁、有序的小区环境，根据戈雅小区车辆及车位的实际情况，经广泛收集和听取业主意见，并吸收借鉴别的小区成熟经验，特修订《戈雅公寓小区车辆管理规定》，具体内容见附件，现征求全体业主的意见。后附《戈雅公寓小区车辆管理规定》。
十、对浙江彩虹物业服务集团有限公司提起诉讼事宜：
拟提案议题
表决授权业主委员会对浙江彩虹物业服务集团有限公司提起诉讼事宜。
说明：授权萧山区戈雅公寓第四届业主委员会代表全体业主，就与浙江彩虹物业服务集团有限公司的物业服务合同纠纷向人民法院提起诉讼。具体诉讼请求由业委会委托法律顾问浙江东鹰律师事务所代理后由律师据实确定。相关诉讼费用授权业主委员会与律所谈判后向全体业主公示后执行。
十一、意见征求时间：
2024年1月30日-2024年2月5日
全体业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面并署名（房号、业主姓名、联系方式）的形式于2024年2月5日17：00时前提交至业委会办公室，业委会将结合业主意见按照法定程序召开业主大会执行后续相关程序。
联系人：来爽联系电话：（0571）82596127
附件：《戈雅公寓小区车辆管理规定》
萧山区戈雅公寓第四届业主委员会
2024年1月30日
抄送：闻江社区居民委员会