畔上居全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市拱墅区畔上居物业管理委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，且中共党员候选人不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公
信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个
月以上；
（八）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、
经营累计满6个月以上；
（九）25周岁以上，70周岁以下（含）。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚
未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以
上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定
的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常
召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的，与
物业服务企业存在业务往来的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业
代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销
的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门
责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生候选人：
畔上居第三届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
（一）首次报名人数不足7人的，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（二）报名人数等于7人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行等额选举，即7选7（5名正式委员、2名候补委员）；
（三）报名人数等于8人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为1人，即8选7（5名正式委员、2名候补委员）；
（四）报名人数超过8人的，由物业管理委员会组织报名的业主进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出8人报送业主大会进行选举；
（五）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加畔上居第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年9月17日9时至2026年9月23日16时前到虎山社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并将相关报名资料纸质版及电子版于2026年9月23日16时前交至虎山社区（建工路209号）。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：9:00至11:30；14:00至16:00。
联系人：王帆联系电话：0571-86883126
特此公告。
杭州市拱墅区畔上居小区物业管理委员会
2026年9月16日
抄送：半山街道三方办、虎山社区