通知公告

逸家花苑小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《小区业主大会议事规则》等相关规定，结合逸家花苑小区实际情况，经杭州市临平区逸家花苑小区物业管理委员会（以下简称“物管会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决逸家花苑小区车辆管理规定及收费标准

说明：

1、本小区内部车停车费2小时内免费,超出2小时收费5元,24小时封顶收费5元；每户业主允许常态化绑定录入2辆内部车；其余非本小区临停车按5元/小时；30块/天封顶。

2、地下固定车位严禁占用地面临停车位，否则按临时停车标准进行收费。

3、车辆进出小区，相互礼让，按照规定单向路线出入，不逆向行驶，通过大门道闸时必须是一车一杆，逐一进出不得尾随前车冲关，否则造成损失的由车主负责并照价赔偿。

4、访客车辆使用访客临时通行证，每天16:00-8:00之间访客车辆不得进入小区，且禁止在小区内过夜停放。

5、进入小区的车辆要减速慢行、禁止鸣喇叭、时速不得超过5公里，停车礼让行人，进入小区的车辆未按规定行驶和停放的，不得造成小区公共绿化、设施、设备等损坏。

6、违反本停车管理规定的车辆，物业管理人员有权进行锁车或强制拖离，两次以上拒不服从指挥的车辆将列入黑名单禁止进入小区。

7、停放于小区的车辆及车内物品，请车主自行妥善保管，管理方对车主的车辆和放在车内的物品不承担看管责任。

8、特殊情况，110、120、119、病人、残疾人、孕妇、搬家等可按特殊情况处理。

议题二：表决逸家花苑小区公区玻璃破损更换，最高限价5万元，由小区经营性收益支出。附《逸家花苑小区玻璃清单》

说明：逸家花苑物业日常巡查发现小区公共区域玻璃破损，物业现场核实统计楼道47块玻璃破损（详细以现场情况和物业前期摸排清单为准），为保障小区业主人身安全，拟对此项议题进行表决。此项工程最高限价5万元，由小区经营性收益支出。若业主大会表决通过则授权物业管理委员会按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

议题三：表决逸家花苑小区楼顶天窗更换，最高限价2万元，由小区经营性收益支出。附《逸家花苑楼顶天窗更换联系函》

说明：

小区交付时间已久，小区楼顶天窗是木头材质，经历16年风吹日晒木头腐朽风化，每当下雨刮风就会出现天窗吹落雨水流入楼道，造成楼道漏水，楼梯湿滑。为保障业主人身安全，若业主大会表决通过则授权物业管理委员会按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

议题四：表决逸家花苑小区楼道内墙粉刷恢复，最高限价25万元，由小区经营性收益支出。

说明：对逸家花苑小区楼道内墙进行粉刷修复，包含墙面空鼓、起皮、污渍铲除、基层处理、腻子找平、乳胶漆涂刷等工作。最高限价25万元，由小区经营性收益支出。 若业主大会表决通过则授权物业管理委员会开展项目询价，指定具体方案并按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，物业管理委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年9月29日17：00时前以书面形式提交至物业管理委员会。公示结束后，物业管理委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系方式：89165369。

杭州市临平区逸家花苑小区物业管理委员会

2026年9月22日

抄送：乔司街道、杭海路社区