博奥城小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议（以下简称会议）以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：表决《博奥城物业服务项目选聘方案（草案）》附：《物业服务合同（草案）》
说明：1.选聘物业服务的合同期限为3年（物业服务合同草案详见选聘方案附件）；
2.服务等级为《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级及以上服务；
3.物业费：根据小区业主大会表决结果作为最高限价执行：住宅物业费最高限价2.65元/平方米/月（含公共能耗费），商铺物业费最高限价2.65元/平方米/月，地下车位管理费60.00元/个/月；
4.评标办法：评标组由七名成员组成，由政府政采云评标专家1人（评选前一晚抽签产生）。
业委会委员3人（业委会成员内部推选产生）、业主代表3人（公开报名，抽签产生），组成物业选聘小组。综合分最高的二家为中选候选单位。递交业主大会表决确定最终中标单位。
议题二：表决《德圣博奥城小区车辆管理办法（草案）》
投票时间：
1.网络投票时间（电子业主卡）：2023年9月15日至2023年9月19日24:00止；
2.电话投票时间：2023年9月15日至2023年9月20日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2023年9月19日至2023年9月20日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30；2023年9月20日上午9:00至中午12:00）。
4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
5.开箱统计时间：2023年9月20日14:00。开箱唱票地点：业委会会议室。
二、会议表决规则
（一）业主大会采用以下方式确认参加会议的业主：
（1）业主到会并在会议签到表上签名；
（2）业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
（3）业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
（4）音像（电话录音）、影像资料可以确认的；
（5）业主在网络上查收确认。
如遇疫情等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。
（二）业主大会会议采用以下方法进行发放、回收表决票：
（1）设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：业委会会议室；
（2）专人送达、回收意见：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
（3）网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
（4）邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
（5）音像、影像资料（以音像（电话录音）、影像资料投票的，音像（电话录音）、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。
如遇疫情等不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
（1）业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；
（2）业主明确表达其表决意见“少数服从多数”或“同意计入多数票”的，其投票权数计入已表决的多数票；
（3）车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积；
（4）投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的，视为无效票；
（5）不按规定缴存物业专项维修资金、不按服务合同缴纳物业服务费用等损害公共利益行为的业主限制其被选举权但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积；
（6）单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；
（7）根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由信息港社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：张经理联系电话：15314632093
（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）
特此公告。
杭州市萧山区博奥城小区第三届业主委员会
2023年8月30日
抄送：信息港社区居民委员会