本停车规则经过业主大会表决后生效。
本管理办法报备相关管理部门及相关监督机构。
【第一，总则】
为提高地面公共车位使用效率，营造安全、文明、整洁、有序的小区环境，规范小区内车辆秩序，公平公正保障广大业主的权益。根据地面停车收费的实施具体情况，小区道闸升级为自动识别系统已经基本完成，广泛收集和听取业主意见，吸收借鉴成熟经验，特修订《德圣博奥城车辆管理规定》，于2023年8月试行。
基本情况说明：
小区总共有外围地面公共停车泊位65个，北面60个，东南面5个。
小区停车场经营管理依据以下原则：
原则一：业主利益优先原则，业主利益保障的前提下，适当考虑资源的充分利用，任何优惠以业主实名制登记为前提。
原则二：公平公正原则，所有业主一律平等，无特权。顾全大局，所有业主享受同等福利，承担同等义务。
原则三：共同监督原则，规则公开透明，共同监督，严格遵守。支持违规举报（给予奖励），共同与违规手段做斗争，保障全体业主利益最大化。
【第二，管理办法】
一、出入规范
1、小区停车区域及中央道路开放通行权。停车区域为外部停车场和地下室车库，主要供小区业主内部使用，所有车辆进入小区停车管理区域，即视为自愿遵守相关规章制度。
2、所有出入小区的车辆，在经过门岗时必须等待挡杆逐一开启后方可出入，不得尾随前车冲卡。冲卡、尾随引起的车辆损坏后果自负，道闸设施损坏应照价赔偿。对于恶意破坏设备设施的行为，物业应立即报警由公安部门处理，财物损坏照价赔偿并追究法律责任。
3、共享单车、电动三轮车、大中型客车（中小学、幼儿园专用校车除外）、载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止进入小区。
4、严禁货车在20：00至次日8：00内进入小区装卸货物；送货、提货及搬家的车辆进入小区前，请业主提前与小区物业联系，并在物业指定车辆停放区域点开启双跳灯停放，装、卸完毕应立即驶出小区；驶出小区的车辆携带大件物品时，凭物业“放行单”出小区。遇到情况可疑的人员及其携带物品，物业人员应问明情况并联系业主本人，情况属实后方可放行。
二、行车规范
1、小区内应严格按照交通标志行车，不得逆向行驶、不得随意超车、以免发生安全事故。
2、小区主干道限速10公里/小时，其它路段、转角处、停车带等限速5公里/小时。车辆应主动避让行人。
3、小区内禁鸣喇叭，夜间禁用远光灯。
4、不得在小区内从事练车、试车、修车、洗车等活动（故障车辆的应急抢修除外）。
三、停车规范
1、小区外地面公共车位停车收费，不固定位置，先到先停。地面车位资源为全体业主共有，一视同仁享受权益，凡占用地面公共停车资源的，均应按规则平等承担义务。
2、所有进入小区的车辆，必须服从保安指引，自觉停放到规定的位置内。因小区实行人车分离，小区内地面一律不得停车。
3、每一个地下车位，允许设置两个白名单，但同时仅能其中一辆车进入地下车库。已取得地下车位使用权的业主车辆，应在指定地下车位停放，不得占用他人车位或占用地库通道停车。地下车位白名单在地面停车占用公共资源的按3.7条款执行。未取得地下车位使用权的其它车辆，一律不得进入地库停车，违者按3.7条款执行。如遇特殊情况（病人接送等），应报备物业后，由物业人员指挥下进入地下车库，即停即走不得长时间逗留。
4、小区消防通道、消防登高平台、消防井盖、沉降式广场、绿化带、步行道、地库出入口、道路转角等处，严禁车辆停放。
5、所有机动车辆不得越线停车或挤占其它车位，机动车违停或占用他人车位累计达到5次及以上，车辆进入小区黑名单，并且公示单元楼。
6、根据相关消防法规之规定，非机动车原则上停放于地下室非机动车库指定区域，不得停放于公共场所或其他禁止停放的区域内，临时停放点由物业报备业委会经同意后指定和撤销。
非机动车违停处罚：
1) 物业服务人员将违停车辆拖移至小区电动车临时停放点，并在原停放地点张贴“电动自行车违停拖移告知单”，车主凭本人身份证明或车辆证明及告知单至小区物业登记后，再去非机动车临时停放点取车。
2) 对于连续三次（包含）以上违停的非机动车，一经发现，罚款50元/次。
3) 非机动车违停单月累计达到5次，小区单元楼进行公示。
7、对于违规停放的车辆，全体业主授权小区物业服务中心进行约束管制，对多次违反小区车辆管理规定或故意停车阻挡大门、道闸，不服从保安疏导等严重违规的进行锁车、曝光等处理，并将该情况单独登记在册，按月交业委会存档。严重违反可举报取证，记录在案3次及以上无异议者立即取消停车优待资格，外来车辆进入黑名单。名单及保证书定期公示，接受全体业主监督。
地下车位为业主私人财产，凡无故占用他人车位属侵犯私人权益，车位所有人有权举报物业立即锁车，车位所有人同意后且支付30元/次方可解锁放行。
对于消防通道、东北主出入口等重要位置，违规停放车辆，因紧急情况或不可抗力发生车辆损坏和损失，后果自负。
（举报取证物业电话0571-或联系保安，举报取证应留存时间等信息及照片证据）
四、小区外围地面公共停车位要求与收费标准
一、停车要求
1) 业主办证须提供房产证或相关证明、车辆行驶证（提供原件、复印件或照片）到物业前台进行审核登记，才能享受优待价格，每户可登记2个白名单。车牌变更采取“一换一”的形式，应重新审核登记；未经登记审核的地下车位车辆不可享受优待（见3.3款）。
2) 租户可享受业主同等待遇，须提供有效期内的房屋租赁合同、车辆行驶证、《业主签字证明单》（照片），业主应做好说明和监督工作，租户车辆计入户号名下，违规业主负连带责任。
3) 社会车辆、外来车辆视为临时车辆，不享受任何优待。
4) 业主应遵守诚信原则，严禁变相为非小区业主办理优待，否则2年内取消一切优待。
5) 办证原则上要求资料对应，特殊情况须提供相应证明并由物业核实。弄虚作假的或违反承诺书承诺，一经发现，立即取消既有资格及优惠指标，2年内该户禁止享受所有权益，并公示接受全体业主监督，相关资料或证件复印留档。
6) 办证资料由物业交业委会存档，并每月向业委会书面报告车辆增减情况。
二、收费标准
1) 业主、租户享受特别优惠：30分钟内免费，5元/小时，全天15元封顶（24小时后重新计算）。
2) 社会车辆、外来车辆视为临时车辆，实行明码标价：30分钟内免费，5元/小时全天30元封顶（24小时后重新计算）。
五、其它事项
1、禁止在公共车位上擅自安装地锁等装置；严禁在地下车位上搭建附属物或非停车用途；严禁电动车私自搭线充电。
2、授权物业与业委会根据小区实际情况增减个别临时机动车停放位。
3、物业服务中心加强日常监督，根据小区不同时期的状况随时配足保安力量，确保全天人员在岗、恪尽职守。
4、本小区停车场为智能化自助停车设备，主要供小区业主内部使用。车辆停放后，车主应关好门窗，贵重物品不要放在车上，不对停放本广场内的车辆损伤、损毁、遗失及车内物品承担任何保管责任。车辆在停车场区域发生车辆、物品损失、破损的，有明确直接当事人的向当事人追偿，不能明确责任人的报警处理，责任均由车主或相关当事人承担责任。
5、本条涉及的业主均含租户，业主应做好说明监督工作，负有连带责任。
6、本规则经业主大会表决通过生效。对物业区域内所有人有效，接受全体业主和有关部门监督。