通知公告

北城铭苑小区全体业主：

业委会于2026年7月26日发布《关于北城铭苑小区业主大会议题征求意见的公告》在公示期间，有业主提出疑问，现业委会将议题调整后重新公示：

议题：授权业主委员会就物业服务合同纠纷向法院提起诉讼或通过其他方式维权，相关费用自经营性收益中列支

说明：杭州禾和物业管理有限公司在本小区提供物业服务，自2022年1月1日至2025年12月31日四年的收支账目不清，物业报送财务报表支差额悬殊，且无法出具配套收支原始凭证。业委会就账务核查事宜多次与物业沟通协商，均未得到妥善解决，并已于2026年6月26日正式发函，书面要求物业完整提交全部收支凭证，但物业拒不配合。为依法维护全体业主合法财产权益，保障全体业主共有资金不受损失，现提交本次业主大会表决，授权杭州市上城区北城铭苑小区第三届业主委员会作为诉讼主体通过诉讼向杭州禾和物业管理有限公司，就物业服务合同纠纷(含追缴2022.1.1-2025.12.31小区公共收益情况)、知情权纠纷(公示、移交、披露或核查物业管理相关信息)提起诉讼(含承认、放弃、变更诉请、和解等)或其他途径维权，并有权聘请律师，律师费根据《浙江省律师收费标准》与律师磋商代理费用，并在《浙江省律师收费标准》范围内聘用律师。相关诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、保函费等费用由小区公共收益列支。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年8月8日17：00时前以书面形式提交至业委会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：李娟，联系电话：18268877392。

杭州市上城区北城铭苑小区第三届业主委员会

2026年8月1日

抄送：丁兰街道、蕙兰社区