杭州世纪中心全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市萧山区杭州世纪中心物业管理委员会现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
业主定义:未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁
机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
单位业主：可以委托自然人代表参加业主委员会。
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（八）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道（乡镇）等开展的培训。
(九）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或通过其他方式煽动其他业主拒缴物业服务费的。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）中国共产党党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
（三）社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（七）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（八）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（九）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或通过其他方式煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（十）法律法规以及管理规约规定的其他情形。
四、采用下列办法产生候选人：
杭州世纪中心第一届业主委员会委员候选人9人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（一）报名方式：
1.社区两委推荐；
2.小区党组织推荐；
3.业主自荐；
4.业主联名推荐（需10名或总人数10％以上业主联名）。
（二）产生办法：
划分为3个区域：原则上东塔3名正式候选人；原则上西塔3名正式候选人；原则上商业3名正式候选人；
1.报名人数小于9人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；
2.报名人数等于9人时：
2.1在符合区域分布的基础上，经过资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
2.2其他报名情况，则对报名人数缺额的区域单独进行延长报名时间（7天），经延长后仍无人报名的，该区域名额由其他区域进行替补；
3.报名人数大于9人时：
3.1在符合区域分布的基础上，经过资格审核通过后，由物管会组织报名的业主进行内部推选产生（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权）；
3.2不符合区域分布的，对缺少名额的区域单独进行延长3天，经延长后仍无人报名的，该区域名额由其他区域进行递补。
在上述4种办法产生初步候选人后，应按照法律、法规的规定及本议事规则候选人条件、名额分配区域的约定进行审查，根据被推荐人所得推荐票的多少提出候选人名单，并提请街道（乡镇）和社区审核把关。候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，时间不少于7日。
如确定的候选人在公示发布后提出退出的，缺额人选按照上述办法产生的初步候选人中进行递补或重新组织推荐，再次提请街道（乡镇）和社区审核把关确定，并对确定的候选人名单进行公示说明情况。该公示不受15日规定限制。
五、请有意参加杭州世纪中心第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（房产证或购房合同+不动产登记信息查询记录）原件和复印件，并带上一寸近照。于2026年10月27日9时至2025年11月2日16时前到利丰社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年11月2日16时前交至利丰社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：9：00至11：30；14：00至16：00。
联系人：王嵚，联系电话：13738000532。
特此公告。
杭州市萧山区杭州世纪中心物业管理委员会
2026年10月26日
抄送：盈丰街道、利丰社区