通知公告

水榭塘湾全体业主：

水榭塘湾第二届业主委员会（以下简称“业委会”），根据小区实际情况，依据《杭州市物业管理条例》并结合《水榭塘湾业主大会议事规则》的相关规定，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

事项一、续聘杭州万科物业服务有限公司，附《物业服务合同（草案）》

简要说明：

物业费：高层住宅：3.275 元/月.平方米(含税) （包含能耗）

商业用房（底商及物业营业用房）：5.4 元/月.平方米(含税)；（包含能耗）

车位管理费：80元/月/个（该项收费标准未变动）。

合同年限：五年。其他详见合同附件

事项二、增补水榭塘湾第二届业主委员会候补委员

事项三、表决水榭塘湾房屋保修金退还协商方案保修金总额313.9 万元，60% （188.34 万元）归业主用于维修，40%（125.56 万元） 退还给建设单位；资金结清后开发商不再承担维保责任，表决通过授权业委会签订协议

事项四、表决对本小区外立面进行维修，本次维修最高限价50万元，业主大会表决通过后授权业委会向社会公开招标确定施工单位，费用从建设单位退还的房屋保修金中列支，附《施工量清单（草案）》

说明：若议题二表决未通过，本项议题将不进行统计是否通过。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，相关意见及建议以书面的形式于2026年8月11日16时30分前提交至业委会。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

因附件内容较多，无法在公告里显示所有材料，需要查看的业主可通过公示栏或通过“杭州业主卡”平台进行查看。

联系人:周荣湖      电话：18267180927

特此公告。

杭州市拱墅区水榭塘湾第二届业主委员会

2026年8月4日

抄送：半山街道、金星社区