保利都和轩小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市保利都和轩小区物业管理委员会现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
1.18周岁以上，70周岁以下；
2.具有完全民事行为能力；
3.遵守国家有关法律、法规；
4.遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
5.政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
6.具有一定的组织能力；
7.具备必要的工作时间；
8.本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
9.签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道等开展的培训；
10.住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上（首届成立考虑实际原因，候选人条件不限居住年限，但需是已入住业主并承诺当选委员后每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上）；
11.没有无故拒缴或拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
其中中国共产党党员在总候选人数中的占比，原则上不低于50％。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
1.中国共产党党员；
2.党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
3.社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
4.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
5.有经验、有能力、有精力的退休人员。
6.社区办公用房位于物业管理区域内的，街道可委派一名专职社区工作者参与业主委员会选举；社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，社区可选派一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
1.违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；
2.违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
3.参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
4.利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
5.采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
6.本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
7.拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
8.在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
9.法律法规以及管理规约规定的其他情形。
四、采用下列办法产生候选人：
业主委员会委员候选人由业主自愿报名，社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名工作人员参与业主委员会选举，候选人8人（含差额1人）进行名额分配：
1.小区业主报名6名及以上，公租房业主和地产自持业主各指定1名自然人可直接进入业主大会选举，公租房和地产自持的业主如在规定的时间内没有报名的按照本条第3点操作（公租房业主及地产自持业主指定自然人参与报名的需要出具企业的法人授权委托书方能参与业委会报名），其余名额在业主自愿报名的基础上,由物业管理委员会向业主发放候选人报名表；
2.候选人通过社区两委推荐、小区党组织推荐、业主自荐、业主联名推荐(需10名或总人数10%以上业主联名)四种方式产生;
3.截止报名时间公租房和地产自持的业主未报名的,经一次延长报名7天后仍未在规定时间内报名，则视作放弃名额，不得事后追究，缺额在全体业主中报名；
4.截止报名时间，业主人数少于8人时，延长报名时间7天，以达到议事规则规定的人数；
5.截止报名时间，报名业主人数等于8人时且符合区域要求时，在经过社区党组织进行资格审核后递交业主大会表决；
6.截止报名时间，当报名业主人数大于8人且符合区域要求时，提请街道和社区对候选人的资格审核把关后采取下列方式产生：
（1）报名人数小于等于16人时，由物业管理委员会组织报名候选人互相推选先按区域后按得票高低产生8名候选人,（推选工作不得委托他人参与投票，不参与现场投票的视为放弃投票权，但有被选举权），经过初步公示后提交业主大会进行选举；
（2）报名人数大于16人时，通过全体业主海选，接受业主的主动推选（使用网络投票）的方式，先按区域后按得票高低（票数相同时以面积多者为先）产生8名候选人，经过初步公示后提交业主大会进行选举；
7.候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，公示期不少于7日；
8.候选人初步公示发布后有候选人退出选举的，按照下述方式处理：
（1）缺额人选按照推选时得票高低依次替补；
（2）如没有可以递补的候选人，则再次发布业委会候选人报名公告，进行缺额人员的补报名工作；
（3）候选人正式公告发布后不允许候选人退出选举，直至备案结束；
（4）有候选人退出选举的需要重新对候选人名单进行公示并说明情况。
五、请有意参加保利都和轩小区第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年8月18日9时至2026年8月24日16时前到华中社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并将相关报名资料及其电子版于2026年8月24日16时前交至华中社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：蔡倩，联系电话：86025019。
特此公告。
杭州市保利都和轩小区物业管理委员会
2026年8月17日
抄送：石桥街道、华中社区