通知公告

臻品府小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》以及《业主大会议事规则》的相关规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将本次会议的有关内容公告如下：

议题一：表决续聘杭州理想四维物业服务有限公司详见附件《臻品府小区物业服务合同（草案）》

说明：

1、物业服务期限：物业服务期限为三年，即自2026年7月1日起

至2029年6月30日止；

2、物业服务等级：详见附件一：臻品府小区物业服务标准；

3、具体收费标准如下

高层住宅：2.75 元/月·平方米，高能耗费 0.5 元/月·平方米；

排屋：9.5 元/月·平方米，（含高能耗费）；

商业营业用房：6 元/月·平方米，高能耗费 0.5 元/月·平方米；

地下车位：80 元/月·个；子母车位：120 元/月·个；

上述车位管理费包含的服务内容：车位的停放与秩序管理、清洁卫生维护、消防安全维护保养、监控覆盖、公共设施设备的维护保养（包括但不限于照明、通风、除湿、监控与消防设施设备）等。

议题二：表决《臻品府小区防高空抛物监控方案（草案）》详见附件《臻品府小区防高空抛物监控方案（草案）》

说明：当前小区高空抛物现象频发，没有有效手段进行管控。考虑到高空抛物伤人，安全隐患极大。为提升小区整体安全性和提升业主生活品质，经业委会讨论拟决定对小区加装防高空抛物监控，共计点位64个，本项工程总价269822.96元，若续聘成功: 费用由物业公司支付。若此项议题未表决通过，则此项费用用于小区其他品质提升。

议题三：表决臻品府小区顶楼天井雨篷加盖详见附件《理想臻品府顶楼天井雨篷工程方案（草案）》

说明：19/23/24/25/26/27/28/29/30 幢顶楼南侧东西天井雨篷，主材配置：80×40×3.0mm 镀锌方管骨架、南玻5+5夹胶钢化安全玻璃。雨篷统一预留2%-3% 向外排水坡度，严禁积水倒灌。本项工程总价173876.15元，若续聘成功: 费用由物业公司支付。若此项议题未表决通过，则此项费用用于小区其他品质提升。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年6月6日17：00时前以书面形式提交至物业前台由物业统一转交业委会或发送至业委会邮箱：zpfywh@163.com。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

杭州市临平区臻品府第一届业主委员会

2026年5月30日

抄送：水景社区