说明：1、小区内部的说明：1、小区内部的62个车位：采用拍卖招租的方式。2、小区西门外部的69个车位：采用停车收费的管理方式。详细内容见《湖滨花园小区地面公共车位管理办法（草案）》
湖滨花园小区地面公共车位管理办法
为了实现小区地面公共车位高效使用、人性管理、不出现僵尸车、不被其他小区车辆占用等目的，吸取其他小区的管理经验，汇总小区业主各方建议、意见，特制定本管理办法。
一、管理对象：
1、小区内部地面公共车位共62个，其中A区51个、B区4个、C区7个。
2、小区西门外部地面公共车位共69个，其中北侧13个、南侧56个。
具体见附件：湖滨花园小区地面公共车位示意图。
二、管理办法：
1、小区内部的62个车位：
1.1采用拍卖招租的方式。
1.2一年一租。
1.3面向全体业主（房产所有人）公平、公开、公正招租，每套房只能租一个车位。
1.4招租拍卖起价：每个车位每月租金400元起。
1.5招租登记时需户主本人持房产证原件和复印件、身份证原件和复印件，审核资格。
1.6对所有报名的业主应向全体业主公示，接受监督。
1.7采用投标方式，400元以下为废标，所有合格标取前62名中标。如尾标出现相同标价，当事人现场二次投标，直到确定62位业主为止。
1.8根据最终中标的标价排名，价高者优先选择具体车位。如中间有标价相同者，现场抽签决定挑选车位的前后顺序并签订租赁协议。
1.9协议到期前二个月，重新招租，流程同上。
1.10所有租金收入归全体业主所有，由业委会代管，取之于业主，用之于业主。
2、小区西门外部的69个车位：
2.1采用停车收费的管理方式。
2.2日常管理由小区物业管理公司负责。
2.3前期硬件配置由物业公司出资，业委会负责把关。
2.4出资额内的停车收费，归物业公司收回投资。
2.5收费标准：
2.5.1半小时内不收费。
2.5.2二小时内5元。
2.5.3二小时以上每小时5元，不足一小时按一小时计算。
2.5.4每24小时封顶30元。