通知公告

文华艺佳城全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》和《业主大会议事规则》的相关规定，经文华艺佳城物业管理委员会确认，现就本物业管理区域第一届业主委员会委员候选人进行海选（以下简称会议）及推选办法公告如下：

一、海选事项：推选文华艺佳城第一届业主委员会正式候选人

说明：1.根据《关于文华艺佳城第一届业主委员会委员候选人产生办法的公告》本次选举文华艺佳城第一届业主委员会委员候选人12人。截止2026年9月19日16时，共有23位业主报名，经相关职能部门资格审查后，因符合资格的报名业主为20位，根据小区议事规则约定物业管理委员会安排由全体业主对报名业主进行海选投票，根据海选得票高低确定正式候选人；

2.本次海选属于非业主大会，参会比例无须达到专有部分面积、人数占比三分之二以上的业主参与表决。最终按得票从高到低顺序（票数相同时以得票面积多者为先）产生12名正式候选人，报送业主大会进行选举。

3.《关于文华艺佳城第一届业主委员会符合资格的报名业主名单公示》详见附件。

二、海选方式进行发放、回收推选票：

1.现场、上门发放投票；

2.网络投票平台：浙里办（电子业主卡）业主大会投票流程：1、登录支付宝app;2、搜索“浙里办”小程序；3、进入“浙里办”界面搜索“电子业主卡”；4、进入“电子业主卡”界面，点击“投票表决”；业主可以支付宝扫一扫下方二维码进行网络投票。或者下载浙里办APP，登录浙里办，扫描下方二维码。

三、海选时间：

1.网络投票时间：2026年9月26日至2026年9月28日24：00止；

2.现场投票时间：9月26、27、28日（9:00至11：30，13:30至16:00）

9月29日（9:00至11:30）

3.统计时间：2026年9月29日14:00，地点：曾家桥社区二楼会议室，欢迎各位业主监督见证。

三、会议表决规则

（一）海选会议表决形式和表决票发放、回收采用以下方法：

1.电子表决方式：

应当通过市房产主管部门建立的业主电子投票系统进行表决；

2.纸质表决方式及表决票发放和回收：

1.固定领票处：曾家桥社区一楼办公室

2、设投票箱：由业主将表决票投入投票箱内为有效票，固定投票点：曾家桥社区一楼办公室；

使用非电子方式表决的，表决票、表决票存根均应当纳入档案管理。

（二）海选表决票认定、统计规则：

1.本小区会议表决票设置“同意、反对、弃权意见项；

2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积；

3.纸质票需本人签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的，视为无效票，但该张表决票计入参与表决数。

4.单张表决票中涉及2个（含）以上表决事项的，单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见；纸质票在投票前，对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；修改处未签名的，视为无效票。

（三）计入参与表决的人数与专有部分面积，按照业主电子投票系统中领取的电子票和送达的纸质票进行统计，但同一人、同一专有部分面积只作一次统计；同一个专有部分的业主在一次业主大会表决中通过电子票、纸质票等多种形式多次投票的，按照以下方式确认：

1.现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字意见为准计入1票；如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；如两张表决意见不相同，无法确认最终日期的，则现场致电业主确认最终有效意见；

2.如业主在现场投票后又出现在网络上投票的情况，以网络投票为准。

（三）物业管理委员会公告海选会议决定，并接受业主的查询和监督。

（四）物业管理委员会应当对此次海选进行书面记录并存档。

本次海选表决情况由曾家桥社区居民委员会进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加推选并进行投票表决。

特此公告。

文华艺佳城物业管理委员会

2026年9月22日

抄送：新塘街道、曾家桥社区