通知公告

元都新景公寓各位业主：

根据国家及省、市、区关于老旧住宅电梯更新工作部署，本小区电梯已列入2026年超长期特别国债和市级资金补助支持的住宅老旧电梯更新项目。按照“业主主体、政府支持”的原则，近期将对各单元通过电话、上门等方式开展意见征询工作，现将有关事项通知如下：

一、征询内容

议题一：表决是否同意47部国补电梯所在单元的全体业主一起投票选出一个最终品牌，详见附件《元都新景公寓电梯更新实施方案（草案）》

说明：

1、更新资金预算：

经多方调研询价并结合小区实际现状，本次47 台电梯整体更新初步概算总投资799 万元，最终预算按实际审批确定的更新台数据实调整。

2、资金筹措方案：

政府补贴资金：住宅老旧电梯更新国债补贴资金15万元/台；同时在国债补贴基础上，杭州市政府最多给予2万元/台的电梯更新补贴，即每台电梯最多可享受17万的政府补贴。

物业专项维修基金：原则上本轮电梯更新优先全部使用政府补贴资金，若个别电梯出现政府补贴资金不足以覆盖的情况，拟从相应电梯所在单元的物业专项维修基金支出。

议题二：电梯品牌意向投票7选1，7家电梯公司更新方案详见《元都新景电梯更新对比汇总表》

说明：投票方式采取电话投票以及上门投票，逾期投票将不予统计；投票参会比例要求达到涉及单元内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。

统计办法：

选项：同意/反对/弃权/随多数，“随多数”意见将统一计入本单元最终多数意见。

1、对本次涉及电梯更新的全部单元业主，统一开展意见征求及品牌选型投票工作；

2、涉及单元参与表决要求：单元内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意（以下简称“双过半”），方案方可生效。

3、依据各单元投票结果，确定方案实施及品牌选定方式：

3.1同意47部电梯统一品牌实施方案的单元，统一汇总参与电梯品牌七选一（含特殊情况二选一）投票；

若达成所涉范围“双过半” 同意且形成唯一意向品牌，直接确定为最终中选品牌及单位；

若未达“双过半” 或无唯一意向品牌，按投票同意人数排序取前两名品牌，另行组织二选一再次投票确定最终中选品牌及单位。

3.2不同意47部电梯统一品牌实施方案的单元，单独汇总本单元电梯品牌七选一（含特殊情况二选一）投票；

若达成本单元“双过半” 同意且形成唯一意向品牌，直接确定为该单元最终中选品牌及单位；

若未达本单元“双过半” 或无唯一意向品牌，取本单元投票同意人数前两名品牌，另行组织二选一投票确定最终中选品牌及单位。

注：47部电梯统一品牌实施方案释义，凡表决通过该方案的所有单元的全体业主一起投票，一起参与电梯品牌七选一（含特殊情况二选一）的投票，一起确定一个中选品牌及单位。

二、公告时间自2026年5月11日起至2026年5月13日17:00止。

三、意见征询时间：

1.电话投票时间：2026年5月14日至2026年5月22日12:00止；

2.现场上门意见征询时间：在此期间会根据业主参会情况不定时上门投票。

3.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间；

4.开箱统计时间：2026年5月22日14:00 ，开箱唱票点：业委会办公室（元都新景公寓2幢102室）；

本次电梯更新项目为国家专项补助项目，政策红利难得，意见征询进度将直接影响项目申报与补助申领。恳请各位业主积极参与、理性建言，共同推动电梯更新改造工作顺利落地。

元都新景公寓第五届业主委员会

2026年5月11日

抄送：石桥街道三方办、华中社区居委会