三里新城桂苑全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市闻皇庙社区三里新城桂苑物业管理委员会现就第七届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，其中中国共产党党员在总候选人数中的占比，原则上不低于50％。除符合法律法规规定的条件外，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力，70周岁以下；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（八）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道等开展的培训。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）中国共产党党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
（三）社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（七）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（八）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（九）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用（参选业委会须交清截止到上一自然年度的相关费用），或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（十）业主委员会成员及近亲属不得承接本小区工程、服务等项目；
（十一）法律法规以及管理规约规定的其他情形。
四、采用下列办法产生候选人：
三里新城桂苑第七届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名工作人员参与业主委员会选举。
（一）业主委员会成员候选人采用下列办法产生：
1.社区两委推荐；
2.小区党组织推荐；
3.业主自荐；
4.业主联名推荐（需10名或总人数10％以上业主联名）。
（二）在上述4种办法产生初步候选人后，应按照法律、法规的规定及本议事规则候选人条件的约定进行审查，根据被推荐人所得推荐票的多少提出候选人名单，并提请街道和社区审核把关。候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，时间不少于7日；
（三）如确定的候选人在公示发布后提出退出的，缺额人选按照上述办法产生的初步候选人中进行递补或重新组织推荐，再次提请街道和社区审核把关确定，并对确定的候选人名单进行公示说明情况。该公示不受15日规定限制；
（四）在规定时间内，经资格审核合格的报名人数不足8人的，延长报名时间；顺延报名后合格人数不少于6人的，可提交业主大会表决；
（五）在规定时间内，经资格审核合格的报名人数为8人的，公示无异议后，全部确定为正式候选人；
（六）在规定时间内，经资格审核合格的报名人数超过8人的，采取海选方式：参照业主大会投票规则，在规定时限内对报名人员进行投票海选；投票结束后，按得票数从高到低排序，依所需名额确定正式候选人；
（七）业主委员会委员候选人初步公示期间有退出选举的，由海选时按照得票高低情况依次进行递补；
（八）业委会委员候选人正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加三里新城桂苑第七届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年6月4日9时至2026年6月10日17时前到闻皇庙社区或桂苑大门口物业办公室领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年6月10日17时前交至闻皇庙社区或桂苑大门口物业办公室（转交社区）。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：马根水，联系电话：86408215
特此公告。
杭州市闻皇庙社区三里新城桂苑物业管理委员会
2026年6月3日
抄送：闻皇庙社区