关于万家花城二期业主大会临时会议议题征求意见的公告
万家花城二期全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》以及《业主大会议事规则》的相关规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将本次会议的有关内容公告如下：
议题一：表决万家花城二期小区消防改造，本项费用最高限价为人民币150万元，由小区公共经营性收益支出。附《消防评估报告》、《工程量清单及计价表》
说明：本小区交付使用年限较长，消防设施设备已普遍老化导致设施设备故障，存在重大消防安全隐患。经评估单位现场勘测后万家花城二期的消防设施，系统的报警设置、气体灭火设施处在瘫痪状态。彻底消除安全隐患、保障全体业主生命财产安全，现就消防改造相关事宜提请业主大会表决。本项费用最高限价为人民币150万元，由小区公共经营性收益支出。若业主大会表决通过，则授权业委会采用招投标方式决定相关施工单位，并确认最终施工方案和价格。
议题二：表决修订《万家花城二期管理规约（草案）》
说明：
第十三条修改前 | 第十三条修改后 |
第十三条业主、非业主使用人应当遵守法律法规规章明确的电梯安全使用管理规定，遵守安全使用说明和安全注意事项，不得实施下列行为： （一）乘用明示处于非安全状态的电梯； （二）超过额定载荷使用电梯和乘用超过额定载荷的电梯； | 第十三条业主、非业主使用人应当遵守法律法规规章明确的电梯安全使用管理规定，遵守安全使用说明和安全注意事项，由物业企业实施现场巡查管理，不得实施下列行为, （一）乘用明示处于非安全状态的电梯； （二）未做好电梯轿厢四周以及地面保护措施而进入装修（轿厢地面保护材料厚度不少于1.8厘米、轿厢四周保护材料厚度不少于0.9厘米，高度不低于200厘米） |
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年6月4日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。
联系人：张晶，联系电话：19266818505。
杭州市拱墅区万家花城二期第四届业主委员会
2026年5月29日
抄送：申新社区
