国玺悦龙府小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市萧山区国玺悦龙府小区物业管理委员会现就第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，且根据（杭组[2018]9号）《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务人建设的工作意见》文件精神，原则上中共党员候选人应占总候选人数的百分之五十以上，候选人除符合法律法规规定的条件外，还需符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；
3.遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
5.具有一定的组织能力；
6.业主参选前一年在本物业管理区域内居住、办公、经营累计满6个月以上；
7.无拒缴或未按合同约定缴纳物业服务费等应交费用或通过其他方式煽动其他业主拒缴物业服务费的；
8.在小区内不存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
9.具备必要的工作时间。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
1.中共党员；
2.党代表、人大代表、政协委员；
3.社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
4.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的；
5.有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
1.违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
2.违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
3.参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
4.利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
5.采用不正当手段，阻挠业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
6.本人及近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务人工作的；
7.未按时缴纳物业费、车辆泊位费、车位管理费及物业服务人代收代缴的水电等公共能耗费用、交纳需要业主共同分摊的费用的或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
8.拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
9.在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
10.被业主大会罢免终止职务业主委员会成员（含候补成员）；
11.不按照有关规定或约定交存物业专项维修资金；
12.有损害集体利益并对小区集体利益造成一定损失（有充分证据证明）的直接责任人。
四、采用下列办法产生候选人：
国玺悦龙府小区第二届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
1.在业主自主报名产生初步候选人后，由物业管理委员会在街道办事处的指导下，按照法律、法规的规定及本议事规则候选人条件、名额分配区域的约定进行审查，提出候选人名单，并提请街道和社区党组织审核把关。候选人确定后，物业管理委员会在选举日的十五日前将候选人的情况向全体业主公示，公示时间不得少于七日；
2.如业主报名人数少于11名，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数或采取等额选举；延期时间及次数等由社区、物业管理委员会讨论决定后在物业管理区域内张贴公告；
3.如报名人数经延期后最终未达到本规则人数的，则可采取等额选举，根据《杭州市物业管理条例》，成立最低不少于5人单数的业主委员会，待下一次业主大会会议进行补选；
4.如果报名人数多于11名，采取物管会与报名候选人无记名共同推选的方式产生，内部推选方式由物业管理委员会起草制定，报备街道、社区审核后，在管理区域内公示无异议执行；
5.如确定的候选人在公告发布后提出退出的，按照推选时得票高低情况依次进行递补。物业管理委员会应对确定的候选人名单进行公告说明情况，该公告不受15日规定的限制。
五、请有意参加国玺悦龙府小区第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年3月22日9时至2026年3月28日16时前到市心社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2026年3月28日16时前交至市心社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。
联系人：钟佳波，联系电话：82635630
特此公告。
杭州市萧山区国玺悦龙府小区物业管理委员会
2026年3月21日
抄送：市心社区居民委员会