通知公告

爵士苑小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和物业管理委员会指导规则》、《业主大会议事规则》等相关规定，结合爵士苑小区实际情况，经杭州市临平区爵士苑小区物业管理委员会（以下简称“物管会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决爵士花苑小区监控增补改造项目附《爵士花苑小区监控系统提升改造投标方案表》《爵士花苑小区监控深化图纸(总平图）》《爵士花苑小区监控深化图纸（非机动车库点位表）》

说明：

因小区现有监控设施老化、损坏，较多点位出现图像模糊、重影、信号受干扰、红外故障等问题，严重影响小区安全。为有效改善现状，物业管理委员会拟对小区监控设施进行维修改造共计120个点位，最高限价213253.2元，费用由小区经营性收益支出。若业主大会表决通过，物业管理委员会将按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

议题二：表决小区西面小花园凉亭维护附《凉亭维护更换方案（草案）》

说明：

为提升小区美观及品质的，物业管理委员会拟决定对小区西面小花园凉亭进行维护。本项费用最高限价30000元，费用由小区经营性收益支出。若业主大会表决通过，物业管理委员会将按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

议题三：表决小区儿童游乐场地改造附《杭州市临平区星桥街道天都城爵士苑小区儿童游乐场地改造方案（草案）》

说明：

为提高业主生活品质，物业管理委员会拟决定对小区儿童游乐场地进行改造。本项费用最高限价31780.60元，费用由小区经营性收益支出。若业主大会表决通过，物业管理委员会将按照相关程序采用招标方式决定施工方，并确认最终施工方案和价格。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，物业管理委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年3月12日17：00时前以书面形式提交至物业服务中心。公示结束后，物业管理委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：孟淑萍，联系电话：13857139275。

杭州市临平区爵士苑小区物业管理委员会

2026年3月5日

抄送：星仪社区