根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，业主监督管理委员会委员候选人由业主推荐或自荐产生。湖州市安吉县陌上花开里小区业主大会筹备组将核查候选人的资格，根据本小区的物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主监督管理委员会候选人名单。现就本届业主监督管理委员会候选人的成员组成、候选人的产生办法等事项公告如下：
一、本届业主监督管理委员会拟由3名委员组成，已报名业主委员会的业主不能报名业主监督委员会。业主监督管理委员会成员的选举实行差额，差额人数为1名，从4名候选人中选定3名委员。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的委员候选人数超过应选委员数的，按得票多少（票数相等，以得票面积多少排序）从4名候选人中选定3名委员，业主监督委员会主任由业主监督委员会内部选举投票决定。
二、业主监督管理委员会委员候选人应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，除符合法律法规规定的条件外，还需符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（5）身体健康，具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（8）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道等开展的培训；
（9）优先考虑参选前一年在本物业管理区域内居住累计满3个月以上（首届成立考虑实际原因，候选人条件不限居住年限，但需承诺当选委员后每年在本物业管理区域内居住累计满3个月以上）；
（10）没有拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
根据《关于全市业主委员会集中换届选举工作的指导意见》的精神，落实“四过硬、五不能、六不宜”等要求，提倡中共党员候选人占总候选人数的百分之50以上。
三、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主监督管理委员会：
（1）中共党员；
（2）各级党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区（村）“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业特长的业主。
四、有下列情形之一的，不得报名业主监督管理委员会委员候选人：
（1）因故意犯罪被处刑罚正在执行、执行完毕未满五年，或者涉嫌犯罪被限制人身自由的；
（2）因物业管理相关违法行为受到行政处罚未满一年的；
（3）违反约定拒交物业费，经人民法院、仲裁机构生效法律文书确认，拒不执行的；
（4）违反社会公德（高空抛物、堵塞消防车道、不按规定分类投放垃圾等）、职业道德、家庭美德，造成不良影响的等不文明行为；
（5）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（6）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（7）违反公序良俗，或涉黑涉恶，利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（8）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（9）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（10）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（11）没有拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（12）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（13）法律法规及业主大会确定的其他情形。
五、业主监督管理委员会委员候选人候选人的具体分布如下：
（1）报名等于4人，在经过社区党组织进行资格审核后，递交业主大会表决；
（2）报名少于4人时，延长报名时间7天，以达到议事规则规定的人数；
（3）报名大于4人时，在经过社区党组织进行资格审核后，由筹备组组织报名候选人进行互相推选产生，推选工作提前3天通知各位候选人，业主监督管理委员会候选人互相推选的不得委托他人投票，不参与现场推选的视为放弃投票权，但是有被选举权，以票高者进入初步候选人名单，不到场进行推选的候选人事后不得追究任何责任；
（4）业主监督管理委员会委员候选人初步公示期间有候选人退出选举的，由推选时其他得票高的候选人列入业委会候选人；如没有可以替补的，则再次发布报名公告报名；
（5）业主监督管理委员会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
六、业主监督管理委员会委员候选人拟采用下述办法产生：
（1）自荐 （2）推荐
如自荐、推荐人员不足，可结合社区、筹备组推荐方式产生；如人员过多时，建议由筹备组报属地村社区党组织在符合报名条件的业主中根据先进性、代表性、专业性等商议或表决确定。届时筹备组将对候选人名单进行公示。
以上产生办法在征求意见结束后开始报名。
特此公告。
湖州市安吉县陌上花开里小区业主大会筹备组
2026年2月28日
抄送：绣岭社区