通知公告

辉逸云筑全体业主：

根据《杭州市物业管理条例》《辉逸云筑业主大会议事规则》的相关规定，业主委员会应当与物业服务人协商合同续订;物业服务人同意续聘的，业主委员会应当组织召开业主大会会议决定是否续聘。故辉逸云筑第二届业主委员会(以下简称“业委会”)将启动辉逸云筑的北京金辉锦江物业服务有限公司杭州分公司拟续聘工作：

议题一：表决续聘北京金辉锦江物业服务有限公司杭州分公司及其物业服务合同-附《辉逸云筑物业服务合同（草案）》

续聘说明：

1.合同期限：五年，自2026年1月1日起至2030年12月31 日止，（合同履行模式为3+2模式，即第三年年底业主大会投票表决并通过后，物业服务合同自动延续至期满，否则重新协商续聘方案)。

2.服务标准：详见《辉逸云筑物业服务合同（草案）》第三章物业服务内容与服务标准；

3.续聘优惠：住宅：2.98元/月/平方米(含能耗费)；地下车位：65元/月/个；经双方协商一致，乙方应在合同履约期内每年投入品质基金30万人民币(大写：叁拾万元整)。如在合同期限内未足额投入使用，则投入有效期延长至下一年。乙方承诺，本合同履行期间，业主在优惠期间缴费即可享受住宅物业服务费7%的缴费优惠，即按原价93%缴纳，优惠期间：

（1）非首年：于每年3月31日前足额缴纳当年全年住宅物业服务费；

（2）首年：于本合同签约之日起三个月内足额缴纳首年全年住宅物业服务费；

议题二：表决对本小区42台电梯安装空调设备

议题说明：如金辉物业续聘通过后，本项目费用由“北京金辉锦江物业服务有限公司杭州分公司”承担。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见相关意见及建议以书面或邮箱的形式于2026年1月18日17时前提交至业委会。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

因附件内容较多，无法在公告里显示所有材料，需要查看的业主可通过公示栏或通过“杭州业主卡”平台进行查看。

业委会联系方式：18698575832/19157851019         

第三方会务组邮箱：1213607294@qq.com

附件：《辉逸云筑物业服务合同（草案）》

特此公告（2026年1月12日至2026年1月18日）。

杭州市临平区辉逸云筑第二届业主委员会

2026年1月11日

抄送：星桥社区