通知公告

首城小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市临平区首城小区第二届业主委员会现就增补第二届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：

一、业主委员会成员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，应由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任，中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：

未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。

（1）遵守国家有关法律、法规；
（2）遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
（3）具有必要的工作时间；

（4）住宅需业主自住，房屋出租或者空置不得参选业主委员会，商铺需要在营，商铺空置不得参选业主委员会；
（5）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；

（6）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费。

二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：

中共党员；

三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：

（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（7）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（8）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（9）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（10）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。

四、采用下列办法产生候选人：

增补首城小区第二届业主委员会委员候选人，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职成员，列席业主大会和业主委员会会议。

（1）报名人数等于3人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（2）报名人数小于3人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（3）如果报名人数大于3人时，由业主委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出3人报送业主大会进行选举；
（4）业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人进入业主委员会候选人；

（5）业委会成员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。

五、请有意参加首城小区第二届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2026年1月6日9时至2026年1月12日16时前自行下载报名表、竞职承诺书并填写，并于2026年1月12日16时前将报名表、承诺书及规定资料交至业委会办公室，或者通过网络将报名资料发送至业委会邮箱：15657107657@163.com。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。

报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至16：00。

联系人:李威联系电话：13575456419；

联系人:闵军联系电话：15224043187；

联系人:张健联系电话：15394203526。

特此公告。

杭州市临平区首城小区第二届业主委员会

2026年1月5日

抄送: 汀兰社区