叠潮雅庭全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市萧山区叠潮雅庭物业管理委员会现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当为本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，其中中国共产党党员在总候选人数中的占比，原则上不低于50％，候选人除符合法律法规规定的条件外，还需符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（8）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道（乡镇）社区等开展的培训；
（9）房屋出租的候选人应在参选材料中书面承诺“房屋已出租，但本人承诺履行业主委员会成员职责”。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（1）中国共产党党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
（3）社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（7）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（8）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（9）违反《信访工作条例》第二十条，截至选举公告发布日两年内存在非法组织、煽动或参与未经依法批准的集体走访、越级走访，或未按规定推选代表进行多人走访的，不得作为业主委员会成员候选人。
（10）被业主大会罢免其职务而辞职的或相关罢免议题提交后，书面向业主委员会或社区提出辞职的，不得参选下一届业主委员会成员。
（11）法律法规以及管理规约规定的其他情形。
四、采用下列办法产生候选人：
叠潮雅庭第一届业主委员会委员候选人8人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。原则上，每幢正式候选人不超过1名，社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名工作人员参与业主委员会选举。
1.社区两委推荐；
2.小区党组织推荐；
3.业主自荐；
4.业主联名推荐（需10名或总人数10％以上业主联名）；
5.在上述4种办法产生初步候选人后，应按照法律、法规的规定及本议事规则候选人条件、名额分配区域的约定进行审查，并提请街道（乡镇）和社区审核把关；
6.根据本小区的实际特点，同时考虑代表性和广泛性，现将业主委员会成员候选人划分2个推荐区，其中：北区住宅为一个推荐区域，分配4 个名额；南区住宅为一个推荐区域，分配4个名额；
（1）经资格审查后，如每个区域的参选人数等于分配名额的，则直接将符合条件的参选业主确定为候选人；
（2）经资格审查后，如某个区域参选人数超过分配名额的，将在该区域参选业主中进行投票推选，根据各参选业主的得票数多少产生。差额推选的投票权：参选业主每人一票。如有同票的，则对同票人继续投票；如连续两次同票，则抽签产生候选人；
（3）经资格审查后，如有区域报名人数未达到分配名额的，则延长报名（具体以公告为准）；若延长报名两次后有区域报名人数仍未达到分配名额的，则空缺名额统筹到其他区域；
（4）经资格审查后，如需进行差额推选的，符合条件的参选业主应当出席推选会议，在规定时间内未出席投票现场的，视为放弃投票权，但保留被推选权；
7.业主委员会任期内出现委员缺额，需要增补的，增补办法由业主委员会参考前述条款另行制定；
8.业主委员会成员候选人，候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，时间不少于7日；
9.如确定的候选人在公示发布后提出退出的，缺额人选按照上述办法产生的初步候选人中进行递补或重新组织推荐，再次提请街道（乡镇）和社区审核把关确定，并对确定的候 选人名单进行公示说明情况。该公示不受15日规定限制。
以上产生办法在征求意见结束后开始报名。
特此公告。
杭州市萧山区叠潮雅庭物业管理委员会
2025年11月28日
抄送：三江社区居民委员会