通知公告

杭语蓝庭全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合《小区议事规则》，经业主委员会讨论确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决《杭语蓝庭停车管理规定（草案）》二选一

方案一：取消地面车位包月，实行：“先到先停”，业主及非业主车辆临时停车收费统一调整为 30元/天封顶；附：《杭语蓝庭停车管理规定（草案）》-方案一

方案二：取消地面车位包月，实行“先到先停”，业主首辆车停车费调整为 15元/天封顶（同日内多次进出不额外收费）；非业主车辆临时停车收费标准调整为 30元/天；附：《杭语蓝庭停车管理规定（草案）》-方案二

议题二：表决《杭语蓝庭管理规约（草案）》

说明：新增《管理规约》第二十五条电动自行车使用者应当遵守消防安全有关法律法规，不得有下列行为：

（一）在建筑内的楼梯间、疏散通道、安全出口、架空层等影响消防通道畅通的区域停放电动自行车；

（二）违反安全用电要求乱拉电线和插座给电动自行车充电，严禁将电动车电瓶带入电梯，电动车充电需停入电动车库；

第二十六条业主、非业主使用人在物业使用中应遵守下列规定：

1.宠物饲养：关于宠物饲养规则；若业主未遵守上述宠物饲养规则，业主委员会/物业服务企业可将宠物进行曝光并由行政执法部门上门约谈饲养人。

议题三：表决使用小区经营性收益对小区架空层进行改造

说明：应部分业主关于丰富娱乐活动、增加活动场地的建议，业委会决定将“架空层改造”议题提交本次业主大会审议。 因涉及改建项目（前期测算经费、效果图制作成本较高），本次大会先行进行改造意向授权表决。若表决通过，业委会将启动方案制定工作（含预算、效果图、审批等），并另行召开业主大会审议具体施工预算及方案。

议题四：表决将6-7幢之间的草坪改成道路，费用由物业支出，附《道路示意图》

说明：为方便业主日常出行（如通勤、接送孩子、取送物品等），避免绕行原规划园路，部分业主已自发在6-7幢间草坪形成便道。后续物业对此便道进行了美化处理。现提议正式将该草坪改建为道路，相关费用由物业公司承担。

议题五：表决小区监控设施设备增加高空抛物摄像头点位，费用最高限价为5.5万元，相关费用从小区经营性收益中支出，附《杭语蓝庭24台高抛摄像头800万像素》

说明:针对部分业主反映的高空抛物安全隐患及加强小区安全管理的建议，业委会决定将“加装高空抛物监控系统”议题提交本次业主大会审议。 拟加装高清摄像头（24台，800万像素），总费用最高限价为5.5万元，从小区经营性收益中支出。若表决通过，业委会将通过公开招标方式确定品牌及施工方，在限价内确定最终施工方案及造价。

因附件内容过多，为方便业主查看，将同步上传至电子业主卡，业主可用支付宝或浙里办扫码查阅相关内容。全体业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面署名（房号、业主姓名、联系方式）的形式，于2025年12月12日17:00前提交至杭语蓝庭物业服务中心业委会办公室。业委会将结合业主意见，按照法定程序召开业主大会执行后续相关程序。

联系人：王主任联系电话：15658026901 

杭州市余杭区杭语蓝庭第一届业主委员会

2025年12月5日

抄送：华坞社区