通知公告

金桂大厦全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》、《业主大会议事规则》等相关规定，结合金桂大厦实际情况，经业主委员会（以下简称“业委会”）讨论决定，本次业主大会会议(以下简称“会议”)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题：表决续聘绿城物业服务集团有限公司杭州第四分公司附《金桂大厦物业服务合同（草案）》

说明：

服务期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日止；

服务标准：详见附件三：物业管理服务质量标准

物业服务收费标准：

商业用房：5元/月/平方米；

写字楼：6.5元/月/平方米；

地下车位：73元/月/个；

根据2017年上调物业服务费业主大会表决结果，业委会每年从经营性收入支出10万元作为物业费补贴，如遇当年度经营性收入不足，将从下一年度收入中支付。

本物业服务费已包含共用设施设备（如：电梯、增压水泵、空调、景观水系、景观照明等[注：请根据项目实际选择]）运行所需的水、电能耗费用。

属于全体业主共有的地面和地下停车位，使用人应按照地面6元/小时、地下的6元/小时标准向乙方交纳停车费，但法律或政策对停车费收费标准作调整的，则乙方收取的停车费作相应调整。

乙方收取的上述停车费中的50%作为乙方必要的经营管理成本，其余收入作为收益归全体业主共有。

为保障业主的合法权益，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议于2025年9月25日下午17：00时前以书面形式提交至业委会办公室。业委会将结合业主意见，按照法定的程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：余向东联系电话：13906513794

杭州市金桂大厦第四届业主委员会

2025年9月18日