根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《业主大会议事规则》的相关规定结合本次选聘办法，现就本物业管理区域物业选聘业主代表条件及产生办法等事项公告如下：
一、物业选聘小组组成：
１.政采云专家1人、小区业主委员会委员3人（由主任、副主任以及1名委员，委员由内部推选产生）、业主代表3人（2个住宅；1个公租房或城投，在公租房和城投均无人报名的情况下由住宅业主来替补）。
二、其中物业选聘业主代表成员3人应当是本物业管理区域内的业主（即产权证明或购房合同上产权登记人），并符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；
3.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
4.身体健康，有一定阅读理解能力，承诺全程参与评审，不得中途退出。
三、物业选聘业主代表的产生：
在业主自愿报名参加的基础上，由业主委员会向业主发放报名表，根据报名人数确定。超过应选人数（2个住宅；1个公租房或城投，在公租房和城投均无人报名的情况下由住宅业主来替补）则由业主委员会于2025年12月24日18时通知报名业主于开标当日组织业主抽签（不得委托其他人，如本人未按时到场则视为放弃权利）。
抽签时间：2025年12月25日中午12:00
抽签地点：春和云境轩业主委员会办公室。
四、请有意参加物业选聘业主代表的业主携带本人身份证和房屋的所有权证明于2025年12月17日9时至2025年12月24日17时与业主委员会联系报名和领取物业选聘业主代表报名表，并于2025年12月24日17时前交至业主委员会。
业主委员会联系人及联系方式：张主任18968018272（工作日9:00-17:00）
开标时间：2025年12月25日下午13:00；开标地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼1003室。
特此公告。
杭州市拱墅区春和云境轩第一届业主委员会
2025年12月16日
抄送：石桥街道三方办、华中社区