通知公告

春和云境轩全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家省、市《物业管理条例》以及《小区业主大会议事规则》等规定，蓝绿物业服务集团有限公司未通过续聘，现业主委员会从小区物业管理的实际情况出发，拟决定召开业主大会临时会议进行物业服务选聘工作，现将会议拟决定情况公告如下：

议题：表决《春和云境轩物业服务项目选聘方案（草案）》附《春和云境轩小区物业服务合同（草案）》

说明：

1、物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2、物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务；

物业服务相关费用：

住宅（含公租）物业费报价区间：2.2元/平方米/月-2.75元/平方米/月；

商业办公物业费最高限价：4元/平方米/月；

底商最高限价物业费：4元/平方米/月；

车位管理费报价区间：60元/个/月-100元/个/月。

以上物业服务费用报价未包含公共能耗费。

共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等能耗设施设备运行所需的能耗费用收费办法：

1.住宅公共能耗：按照按实际能源消耗向业主分摊费用，乙方代收代缴按照0.5元/月•平方米标准预收，多退少补。

2.商业办公公共能耗：按照按实际能源消耗向业主分摊费用，乙方代收代缴按照2.0元/月•平方米标准预收，多退少补。

3.底商公共能耗：按照按实际能源消耗向业主分摊费用，乙方代收代缴按照1.0元/月•平方米标准预收，多退少补。

4.乙方每半年度公布一次能耗财务数据，独立统计住宅、底商和商业办公能耗费用及公共区域能耗费用。

上述车位管理费包含的服务内容：车位的停放与秩序管理、清洁卫生维护、消防安全维护保养、监控覆盖、公共设施设备的维护保养等。

4、评标工作小组共 7 人（物业评审专家 1 人，评选前一日由政府“政采云”平台随机自动抽取产生）、小区业主委员会委员 3 人（由主任、副主任以及1名委员，委员由内部推选产生）、业主代表3人（2个住宅；1个公租房或城投，在公租房和城投均无人报名的情况下由住宅业主来替补），如报名人员超过3名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（但是公租房或城投保证1位参与即可，其他报名的业主参与抽签产生2位评标人员，组成3位业主代表，业主代表不得委托其他人参与抽签及开标，如本人未按时到场则视为放弃权利）。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面（含电子邮箱）的形式于2025年11月15日下午17点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：张主任，联系电话：18968018272

邮箱反馈：1964542468@qq.com

杭州市拱墅区春和云境轩第一届业主委员会

2025年11月9日

抄送：石桥街道三方办、华中社区