通知公告

六合天寓全体业主：

根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《六合天寓业主大会议事规则》的相关规定，六合天寓第七届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业主委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公示如下：

议题一：表决续聘绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司附《物业服务合同（草案）》

简要说明：

物业费：住宅物业服务费：2.6元/月•平方米（不含公共区域能耗）；商业物业服务费：3.5元/月•平方米（不含公共区域能耗）；地下停车库管理费：50元/个•月；

公共能耗费：单独向业主分摊收取，高层住宅暂按0.50 元/平方米·月预收，商铺暂按 0.50 元/平方米·月预收，按实际支出结算。

本合同为期3年，自2027年1月1日起至2029年12月31日止。

上述收费标准未变。

议题二：表决对六合天寓园区照明优化提升，附《六合天寓照明优化方案》，本项目最高限价70万元，经业主大会表决通过后授权业委会向社会公开招标确定施工单位，相关费用从小区共有收入列支

说明：目前六合天寓园区公共区域夜间亮度不足，存在夜间出行视线差、安全隐患，不利于小区安防。为改善业主夜间通行环境，提升园区安全水平，拟实施园区夜间照明亮度优化提升工程，对园区公共道路、广场等区域照明设施进行优化提升。本次照明提升方案将科学控制照度，按需选用合适灯具，避免亮度超标，杜绝光线过度过亮而干扰业主居家休息、影响正常作息，兼顾通行安全与居住舒适度。

议题三：授权物业服务企业，对新增擅自改变建筑外立面、搭建通风井等违规装修行为采取物业服务相关限制性管理措施（包括但不限于暂停装修临时施工用电、用水等）

议题说明：为加强六合天寓小区房屋装修管理，授权物业服务企业，在发现业主实施上述新增改变外立面搭建通风井等违规装修，经书面劝阻、下发限期整改通知后，仍拒不停止施工、拒不整改的前提下，可采取物业服务相关限制性管理措施，包括但不限于暂停装修临时施工用水、用电，停用装修施工人员门禁权限、禁止装修相关材料及机具进入园区。物业采取限制性措施的同时，须同步上报街道、综合执法等主管部门依法处置

现将相关材料向全体业主公示并公开征求意见。各位业主如有建设性意见和建议，或者有需提交业主大会审议的新议题，请以书面形式，于2026年10月22日16 时前提交至物业前台（转交业委会），也可发送至第三方会务组邮箱：1213607294@qq.com。书面材料应当注明房号、业主姓名及有效联系电话；未按上述要求提交，致使业委会无法核实业主身份的，相关意见及新议题申请均视为无效。

特此公示。

杭州市滨江区六合天寓第七届业主委员会

2026年10月16日

抄送:浦沿街道、滨之社区