保利东湾小区出租房屋装修须知
：（房东/二房东/装修公司）
根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》以及《杭州保利东湾小区管理规约》之规定，您的此次房屋装修必须符合下列标准：
1、出租房装修必须严格按照原有户型功能进行分隔，房间数参照“（N）+1”形式设计房间，出租房内不得增设卫生间和厨房，禁止改变房屋结构和使用功能，厨房、餐厅、卫生间、阳台、过道（过厅）、储藏室等非居住空间不得作为居室进行装修出租供人员居住；
2、居住出租房的内部隔墙应采用不燃材料进行砌筑，砌筑隔墙必须封堵到位，不得在顶部或底部留有距离空隙，避免产生安全隐患；
3、居住出租房的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度应参照消防安全标准要求，不得小于1.1米；
4、出租房内所有电器线路，电缆走线应穿金属管、封闭式金属线槽或硬质阻燃塑料管（PVC）套装保护，出租房内使用的电量总负荷不得超出进户线的总容量，电表箱应安装在统一指定位置，安装布局应当安全、合理、规范；
5、出租房内每人应当配备逃生用具（口罩、报警哨、手电筒），每居室应当配备3公斤以上磷酸铵盐干粉灭火器（ABC）或相应量的灭火器.
根据《小区装修规定》的相关要求，您的此次装修必须按照以下流程操作：
1、在装修之前必须持房产证原件、业主身份证原件、委托书、二房东身份证、租赁合同、装修图纸（具有甲级资质设计公司出具的图纸原件并盖章签字确认）以及装修公司相关资料（营业证照、资质证书等）装修工人花名册和身份证复印件到物业公司进行登记备案，在经过审核之后，物业公司收取每户3000元的装修押金，方可取得进场施工许可证;
2、在初步取得物业公司装修施工许可证后，还应在两日内携带进场施工许可证、业主身份证及委托书，房产证，二房东本人身份证、装修公司营业执照，负责人委托书，身份证，装修工人身份证，电工上岗证，装修工花名册、身份证复印件到社区警务室提交备案并签订装修治安责任书；
3未办理物业装修施工许可证，不备案签订治安责任书就进场装修施工的，业主大会授权物业公司停电停水处理并视情节每次处以500-1000元的罚款；
4、所有装修材料进出小区必须提前到物业公司进行报备批准后方可通行，经查发现未报备批准进出小区的，业主大会授权物业公司予以停水停电处理，并责令限期整改，视情节每次处以500至1000元罚款；
5、在装修过程中必须随时接受社区、小区业委会、社区警务室、物业公司的监督，在装修完成后，经过物业和社区警务室联合审验合格后，方可办理押金退还手续。
6、装修期间如有违反本须知内容或涉嫌违法搭建的，一经发现立即停止装修，取消进场施工许可证，并没收押金。同时必须做出相应整改，直至整改完毕并经社区、警务室、物业公司确认后，方可向物业公司申请继续装修施工。
7、装修施工应当文明进行，装修公司或房东、二房东累计违反《小区装修规定》规定的3次以上，物业公司将列为装修黑名单，为了小区的安全和谐稳定，保障全体业主的合法权益，将拒绝该装修公司或房东（二房东）在本小区内办理新的装修业务。
以上须知我已知悉，我将会严格按照须知内容进行装修，如违反装修须知规定，本人承诺：愿意接受物业停水停电处理及相应罚款.
房东签名： 时间：
（须知一式三份，小区业委会、物业公司、房东各执一份）
杭州经济技术开发区保利东湾小区第一届业主委员会
二〇一七年三月六日