通知公告

新城时代广场全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》及本楼宇《业主大会议事规则》相关规定，结合本楼宇物业服务合同即将到期、第五届业主委员会（以下简称“业委会”）任期即将届满的实际情况，业委会已发函征询杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）续聘意向，滨江物业已回函明确同意续聘，依据《杭州市物业管理条例》中“物业服务人同意续聘的，业委会/物业管理委员会应当组织业主大会会议决定是否续聘”的规定，业委会也于3月5日向街道报告届满事项并提交了《关于新城时代广场业主委员会届满启动换届选举的报告》。现新城时代广场物业管理委员会（以下简称“物管会”）已完成组建，经物管会讨论决定，本次业主大会会议以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决《业主大会议事规则（草案）》

说明：结合《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会指导规则》和《杭州市物业管理条例》等规定，按照2024修订并发布的《业主大会议事规则示范文本》进行了修订。

议题二：表决续聘杭州滨江物业管理有限公司，附《物业服务合同（草案）》

说明：

1.物业服务期限为：五年，2026年6月1日至2031年5月31日止；

2.物业服务标准：详见《物业服务合同（草案）》；

3.物业服务收费标准：写字楼：6.5 元/月·平方米；酒店式公寓： 3.6 元/月·平方米；裙房商铺：2.8元/月·平方米；以上费用均含能耗费；3.地下车位：70 元/月·个，地面临时停车 6 元/小时，24 小时封顶 36 元。

议题三：选举新城时代广场第六届业主委员会

公告附件内容较多，相关资料已同步上传“杭州电子业主卡”，业主可扫码查阅电子文档。请全体业主于2026年4月25日17:00前，将相关意见及建议以书面形式（署名房号、业主姓名、联系方式）提交至新城时代广场4幢5楼，邮箱：110722425@qq.com，物管会将结合业主意见，按照法定程序召开业主大会并推进后续工作。

联系人：黄健飞

联系电话：86031172

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杭州市新城时代广场物业管理委员会

2026年4月18日

抄送：四季青街道，五福社区