通知公告

秋江雅院全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》的相关规定，杭州市上城区秋江雅院物业管理委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将业主大会拟定议题公告如下，并征询全体业主的意见。

议题一：表决《秋江雅院管理规约（草案）》

说明：为维护本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人的合法权益，保障物业的安全、合理使用，创造良好的生活(工作)环境，根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规规章，结合本物业管理区域实际，表决《秋江雅院管理规约（草案）》，提请业主大会表决。

议题二：表决《秋江雅院业主大会议事规则（草案）》

说明：为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会的议事活动，根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等有关规定，表决《秋江雅院业主大会议事规则（草案）》，提请业主大会表决。

议题三：表决续聘杭州城南物业服务有限公司附《秋江雅院物业服务合同（草案）》

说明：1.物业服务期限自 2025 年 7 月 1 日起至 2029 年 6 月 30 日止；

2.物业服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级及以上服务；

3.物业费收费标准：高层住宅：1.05元/月·平方米，非住宅（商铺）：2元/月·平方米，地面车位：100元／月／个，地下车位：300元／月／个，清洁服务费：60元／月／个。以上费用均不含能耗费用，公共能耗费的费用，按物业类型的不同向业主收取：高层0.5元/月/平方米，非住宅（商铺）0.5元/月/平方米。

能更广泛的听取业主意见，杭州市上城区秋江雅院物业管理委员会还以微信群等方式将《秋江雅院管理规约（草案）》、《秋江雅院业主大会议事规则（草案）》和《秋江雅院物业服务合同（草案）》告知不住在本物业管理区域的业主，征求其书面意见。如有修改意见或建议可在2025年8月15日16时前以书面形式提交至新工社区居民委员会。

联系人：沈黎，联系电话：86069643

特此公告。

杭州市上城区秋江雅院物业管理委员会

2025年8月8日

抄送：紫阳街道办事处、新工社区居民委员会