根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及《方圆府业主大会议事规则》的相关规定,物业管理委员会现就方圆府第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员除符合法律法规规定的条件外，业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人（即房屋产权所有权人和共有权人），且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十，并符合下列条件：
1．具有完全民事行为能力。
2．遵守国家有关法律、法规。
3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力。
5．具有一定的组织能力。
6．住宅业主前一年及当选后每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上。
7．未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区物业或开发商没有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业（包括开发商）及其上属单位任职。
8．遵守《杭州市物业管理条例》第61条的规定。
9．无拒缴或无拖延缴纳物业服务费、或煽动其他业主拒缴物业服务费的。
10．具备必要的工作时间（且任期内每年在小区居住满6个月以上）。
11．本小区业主享有优先租赁经营用房的，不得报名参加业委会选举。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
1．中共党员。
2．党代表、人大代表、政协委员。
3．社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长。
4．具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主。
5．有经验、有能力、有精力的退休人员。
二、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
1.不交存物业专项维修资金的。
2.受到党纪处分尚未超过所受纪律处分有关任职限制期限以及涉嫌严重违法违纪正在接受纪检、监察、公安、司法机关立案调查处理的。
3.被判处刑罚或者刑满释放（或缓刑期满）未满5年的；涉黑涉恶受处理未满5年以及加入邪教组织的。
5.道德品行低劣、煽动群众闹事、扰乱公共秩序、在群众中影响较坏的，有恶意失信行为被法院纳入失信被执行人名单且至今未撤销的。
6.挪用、侵占业主共有财产，侵犯业主共同利益的。
三、产生候选人办法如下：
候选人由业主自愿报名的原则产生，正式候选人为10名（其中差额人数为1名），以方圆府1幢-5幢为一区域确定4名正式候选人，以方圆府6幢-8幢为一区域确定3名正式候选人，以方圆府9-10幢(方圆金街商业中心1-2号楼)为一区域确定3名正式候选人。
1.若发生三区域范围内累计超过10名候选人报名时，在社区党组织进行资格审查的基础上，采取三个区域报名候选人之间共同互相推选的办法（按区域名额分配进行推选），将推选票得票数最多的10名候选人确定为正式候选人。
2.若发生三区域范围内刚好10名候选人报名时，经社区党组织进行资格审查后，直接将该候选人确定为正式候选人。
3.若发生区域范围内无人报名 (缺额) 时，正式候选人由物业管理委员会负责推荐，经物业管理委员会推荐仍无法产生正式候选人，该区域的正式候选人的名额交其余区域落实，得票数最多的确定为正式候选人。
如报名人数经资格审查后超过10名的，则由物业管理委员会组织报名人参与互选投票的方式（按区域名额分配进行推选），得票多者确定为正式候选人。如因选举业委会成员未达到人数要求，则根据《杭州市物业管理条例》，组成正式委员不少于5人且总数为单数的业主委员会组织。
设立候补委员的，未当选业主委员会正式委员且得票数达到法定过半数的候选人，按照得票多少顺序选取业主委员会候补委员。
四、请有意参加方圆府第三届业主委员会的业主携带本人身份证和房屋的所有权原件和复印件、一寸免冠照片（电子文件）于2023年6月3日9：00时至2023年6月12日16:00时止到西文社区居民委员会或联系现物业管理委员会成员领取《方圆府第三届业主委员会委员候选人报名表》报名，并于2023年6月12日16:00时前交至西文社区居民委员会。
杭州市方圆府小区物业管理委员会联系方式如下：
联系人：严文波莫宇立联系电话：85364824
杭州市方圆府小区物业管理委员会
2023年6月2日
抄送：东新街道、西文社区