通知公告

杜康苑全体业主：

杜康苑物业管理委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《杜康苑业主大会议事规则》的相关规定，杜康苑物业管理委员会召开了关于小区物业管理的会议，经物业管理委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《杜康苑停车管理办法》，详见附件

议题二：表决增设四轮及电瓶车充电场所

议题说明：因目前小区四轮电瓶车增加，占用业主机动车位，影响其他业主车辆正常停放，经现场踏勘后，拟决定将5幢和8幢西侧绿化带、14幢和20幢西侧围墙、17、幢18幢、19幢前绿化带增设4轮及非机动车充电场所，本项目最高限价190万元，业主大会表决通过后，授权杜康苑物业管理委员会向社会公开招标确定采购单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题三:表决对杜康苑G层、架空层及园区重点部位安装监控，本项目最高限价65万元,经业主大会表决通过后，授权杜康苑物业管理委员会向社会公开招标确定施工单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题四：表决杜康苑电梯安装空调，本小区共计54台电梯，项目最高限价36万元，业主大会表决通过后，授权杜康苑物业管理委员会向社会公开招标确定采购单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题五：表决由物管会小区顶楼统一安装晾衣架

安装说明：因目前小区有业主私自在顶楼晾晒衣服、安装晾衣绳等，导致顶楼产生一定安全隐患及邻里矛盾，经物管会讨论后，拟将目前顶楼业主私自安装的晾衣架、晾衣绳等全部拆除后统一安装，项目最高限价60万元，业主大会表决通过后，授权杜康苑物业管理委员会向社会公开招标确定采购单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题六：表决对本小区实施门禁系统管理

管理说明：因本小区范围大、人流量多，造成物业管理难度上升，时常发生盗窃情形，为了加强对本小区管理，决定对小区实施门禁系统管理；实施门禁系统管理后同时对长度超正常车辆的使用燃气瓶车辆禁止入内。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见相关意见及建议以邮箱的形式于2026年2月2日17时前提交至物业服务中心（转交物管会）。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

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特此公告（2026年1月27日至2026年2月2日）。

杭州市余杭区良渚街道杜康苑物业管理委员会

2026年1月27日

抄送：杜甫村