通知公告

杜雅苑三期全体业主：

杜雅苑三期物业管理委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《杜雅苑三期业主大会议事规则》的相关规定，杜雅苑三期物业管理委员会召开了关于小区物业管理的会议，经物业管理委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《杜雅苑三期停车管理办法》

为预防非本小区车辆进出带来的安全隐患，管理好本小区地库、商铺外围的停车秩序，对外来车辆进行更规范的管理，切实保障业主的停车权益，故建议对小区停车实行收费管理，拟定以下收费方案：

地下空余车位：根据周边小区以及本小区前期业主自持车位出租情况，授权杜雅苑三期物业管理委员会在不高于300元/月/辆的基础上进行租赁（上述费用包含车位管理费），以季度为起租单位。

商铺前停车位：为保障商铺的正常经营环境和顾客的停车便利，商铺前专用车位在不高于300元/月/辆的基础上进行租赁，该车位仅面向经营性用房承租者，承租者需凭有效租赁合同进行办理，且不得以高于原承租金价进行转租，以季度为起租单位。如小区36幢会所启用，该部分车位优先保障会所停车需求。

路面临停车位：临时车3小时内免费，超过3小时后按5元/辆/小时计收，连续停放24小时内30元封顶，超出24小时后重新开始计费（含未包月租客车辆、送货车辆及其他车辆）。

议题二：表决授权杜雅苑三期物管会对各单元架空层增设防火墙和相关设备及铺设游步道，本项目最高限价为人民币35万元，费用从经营性收入支付。

议题说明：结合本小区实际情况，拟对本小区架空层进行合理化改造，通过增设防火墙隔断和相关设备，在满足业主电瓶车停放需求的同时，彻底杜绝消防安全隐患。业主大会表决通过后物管会向社会公开招标确定施工单位，附《杜雅苑三期防火墙及游步道草图》，具体实际效果以现场实施为准。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见相关意见及建议以邮箱的形式于2025年10月17日17时前提交至物业服务中心（转交物管会）。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

特此公告（2025年10月11日至2025年10月17日）。

杭州市余杭区良渚街道杜雅苑三期物业管理委员会

2025年10月10日

抄送：良港村