根据杜雅苑二期目前入住情况，为预防非本小区车辆进出带来的安全隐患，管理好本小区地库、商铺外围的停车秩序，对外来车辆进行更规范的管理，切实保障业主的停车权益，故建议对小区停车实行收费管理，拟定以下收费方案：
一、有车位车辆
1、有车位车主先行至物业服务中心登记，物业服务中心核对确定业主身份后，将车牌号码录入地下车辆管理系统，并及时在车位上方挂牌；
2、单个车位可录入多个车牌号，但在车位已有车辆停放的情况下，其余车辆不予放行；
3、停放于地库的车牌若需变更，原车牌车辆需驶离小区且至少提前一天通知物业，以便
物业在工作时间及时在系统内变更车牌；
4、经登记的业主车辆应一律停放在地下车位，停在地面车位的均按临停车辆管理及收费；
5、进入小区的任何机动车严禁占用他人停车位（秩序维护员临时调度除外），严禁在非
停车区域违反本规定停车。
二、无车位车辆
1、无车位车主可向有空余车位的业主租用车位，租用后由出租业主将车牌及联系电话报备至物业服务中心，以便物业将车牌号码挂牌；
2、无车位车主也可向物业服务中心租用地下车库公共泊位；
租用标准：根据周边小区以及本小区前期业主自持车位出租情况，授权杜雅苑二期物业管理委员会在不低于200元/月/辆的基础上进行租赁（上述费用包含车位管理费），以季度为起租单位。
租用方式：先来先选的原则。
三、路面临停车辆
1、临时车1小时内免费，超过1小时后按5元/辆/小时计收，连续停放24小时内30元封顶，超出24小时后重新开始计费（含未包月租客车辆、送货车辆及其他车辆）。
2、每套房屋每年发放48张（24小时/张优惠券，优惠券不找零、不折现，当年有效，过期作废）免费临停优惠券；
3、本小区内的汽车临时泊位即原有路面规划车位，实行先到先停、业主和物业使用人优
先停放的使用原则。当临时泊位不足时，物业执行人有权要求临时来访车辆在小区以外另寻停车场地；
4、临时来访车辆需在门岗登记车牌号码、访问业主等信息，方可进入小区，进入小区后，车辆须停放于路面车位内，做到规范、有序、文明停放。
四、限高车辆：
由于限高原因，部分车辆无法进入地下车库，针对此类车辆小区开放地面车位出租，授权杜雅苑二期物业管理委员会在不低于150/月/辆的基础上进行租赁（租用车位为地面不固定车位，不得实施安装地锁、充电桩等私自占用行为），业主凭本人行驶证到物业报备登记租用。
租户限高车辆可租用小区外路面车位，授权杜雅苑二期物业管理委员会在不低于150元/月/辆的基础上进行租赁（租用车位为地面不固定车位，不得实施安装地锁、充电桩等私自占用行为）。租户凭租赁合同、本人行驶证到物业报备登记租用。
五、非机动车辆：
1、非机动车辆应停放于小区指定区域，车行道、消防通道、楼道通道、架空层禁止停放。违规停放者，物业人员有权拖离，拖离过程中造成的车辆损伤由车主自行承担。
2、物业于每年年底前定期清理长期无人使用、无人理会且出现车身残破、车体生锈、车胎焉瘪、落满灰尘等特征非机动车。在物业书面通知七日内，仍无人认领的，作无主物品清理，处置后费用纳入经营性账户。
六、注意事项
1、进入本小区区域的车辆应当按交通标识、交通标线礼让行人、低速慢行，严禁机动
车超速行驶、鸣喇叭，违者物业人员有权进行制止和批评教育；
2、车辆停放必须服从秩序维护人员的管理和指挥，任何人不得以任何理由堵塞交通；
3、车辆应自行购买保险，物业公司只提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象均不承担任何责任
4、停放在停车位的车辆，车内请勿存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则造成的损失由车主自行承担；
5、停车位内严禁存放杂物、危险品，如:汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；
6、车辆严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区；
7、严禁在停车位上长时间维修车辆；
8、漏油、漏水等有故障车辆不许进入小区停放；
9、载大件货、大量物品驶出小区需提前向物业报备，由物业开具出门单，门岗凭出门单予以放行；
10、临停车辆禁止停放在消防登高平台或消防通道，对于擅自停放于此的车辆，所引起一切责任及后果均由车主自行承担；
11、摩托车停放于机动车库的，不防碍他人车辆进出区域，老年代步车应停放于老年代步车充电桩（14幢北侧），小区人行道、车行道、消防通道、楼道通道、架空层禁止停放。违规停放者，物业人员有权拖离，拖离过程中车辆若有损伤，由车主自行承担。
12、物业公司应劝阻和制止违反车辆行驶和停放规定的行为；劝阻和制止不成，可以采取下列方式：
（1）对于违反本规定的有关人员，全体业主除采取群众监督、批评教育、公开曝光等教育手段以外，授权物业公司进行劝诫、制止、向有关主管部门报告；
（2）对在行驶、停车中碾压绿化带和损坏共用部位、共用设施设备的机动车，侵权人须按损毁程度等价赔偿。业主、物业使用人违规由业主、物业使用人缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访者出面调解。对违规情节严重，拒不服从规定的，由物业公司拍照取证后，报送物管员会或相关部门处理；
（3）对违反本规约违规停放车辆的业主、物业使用人，全体业主同意物业公司在小区宣传栏、业主微信群公开曝光。
（4）对违反车辆行驶和停放规定的行为，小区内任何业主、物业使用人都有劝阻、投诉的权利和义务，业主、物业使用人应协助物业公司对违规行为进行管理；
（5）严禁在小区道路停车泊位，严禁在地下车库等公共区域开展清扫车上杂物、洗车、拆修车辆、倾倒泼洒机油或汽油等行为，违者由其负担清洁费用，赔偿公共物业损失；
（6）小区内发生未伤及人身的轻微交通事故的，事故双方协商解决，双方调解不成，提交有管辖权法院依法处理。因交通事故造成小区绿化、共有建筑、公共设施设备损坏的，由责任人承担修维或赔偿责任。
本规定经业主大会通过后生效，物管会公布实行。