通知公告

杜雅苑一期全体业主：

杜雅苑一期物业管理委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《杜雅苑一期业主大会议事规则》的相关规定，杜雅苑一期物业管理委员会召开了关于小区物业管理的会议，经物业管理委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《杜雅苑一期停车管理办法》（草案），详见附件

议题二：表决对杜雅苑一期项目提升，详见附件

项目提升范围：项目包括老年活动室、老年三轮四轮代步车充电桩（7-1、7-2及8-1）、架空层防火隔离改造、地库空置区域（7幢、8幢、9幢）隔断等项目，本项目最高限价130万元(包含设计、监理、代理、审计)，提交业主大会表决，通过后对项目进行公开招标，从小区经营性收入支出。

议题三:表决对杜雅苑一期架空层、老年三轮四轮代步车充电棚安装监控，本项目最高限价30万元,提交业主大会表决,通过后对项目进行公开招标,从小区经营性收入支出。

特别说明：如议题二业主大会表决未通过，本项目将不予实施。

议题四：表决拟在6幢前增设儿童游乐及老年健身器材（效果图详见附件），本项目最高限价15万元,经业主大会表决通过后，授权杜雅苑一期物业管理委员会向社会公开招标确定施工单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题五：表决杜雅苑一期电梯安装空调，本小区共计24台电梯，项目最高限价156000元，业主大会表决通过后，授权杜雅苑一期物业管理委员会向社会公开招标确定采购单位，项目费用从经营性收入中支出。

议题六：修订《杜雅苑一期管理规约》（草案）

修订说明：本小区经营性收入不得用于补贴物业费的不足。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见相关意见及建议以邮箱的形式于2025年11月5日17时前提交至物业服务中心（转交物管会）。公示结束并无重大意见业委会将按照法定程序召开业主大会会议决定上述事项。

特此公告（2025年10月30日至2025年11月5日）。

杭州市余杭区良渚街道杜雅苑一期物业管理委员会

2025年10月30日

抄送：杜甫村