杜诗苑一期全体业主：

根据《杭州市物业管理条例》《杜诗苑一期业主大会议事规则》相关规定，结合小区实际管理现状，杭州市余杭区良渚街道杜诗苑一期物业管理委员会（以下简称“物管会”）经集体讨论，拟以书面征求意见形式召开业主大会会议。现就本次大会拟表决议题公开征求全体业主意见，具体事项公告如下：

议题一：表决《杜诗苑一期物业服务项目选聘方案（草案）》附《物业服务合同（草案）》

一、选聘草案简况

1.物业费标准：高层住宅：1.25元/月·平方米；

商铺：1.5元/月·平方米；

地下车位管理费:30元/月·个；

公共能耗费：0.5元/月·平方米。

本合同期限3 年。最终以签订的《物业服务合同》时间为准。

其余服务标准、双方权责等内容详见附件《物业服务合同（草案）》。

2.选聘小组：评标工作小组共7 人（物业评标专家3人+业主代表2人+物管会代表2人），评标专家在评选前一日由政府“政采云”平台随机自动抽取产生；物管会代表 2 人（内部推选产生）；业主代表2人，必要条件是：经常参与家园建设的热心业主在规定时间内报名产生（另出公告），业主代表必须与报名的物业公司无经济性利益往来，且需要签署利害关系回避承诺书，如报名人员超过2名，则评选当日到指定地点由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人未按时到场则视为放弃权利），若无业主代表参与则由业主委员会成员递补。

3.决定方式：由评选小组根据得分选出2家物业服务企业提交业主大会进行表决决定最终为本小区服务的物业。

二、意见征集方式及时限

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，物管会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年10月20日16:00时前以书面形式提交至物管会。公示结束后，物管会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系电话：88766270

杭州市余杭区良渚街道杜诗苑一期物业管理委员会

2026年10月13日

抄送：良渚街道、杜甫村