通知公告

尊敬的各位业主：

根据《杭州市物业管理条例》《枫丹雅居管理规约》等相关规定，为进一步提升枫丹雅居小区的生活品质与安全环境，规范停车秩序，保障全体业主的合法权益现拟定本小区停车方案如下：

一、本次工作核心：

1.  清理外部车辆：彻底清查并清退长期占用小区车位的外部车辆，优先满足业主停车需求。

2.  规范停车秩序：解决车辆乱停乱放、堵塞消防通道等问题，确保小区交通安全、畅通。

3.  重建信任关系：通过透明、规范、高效的操作，重建业主对停车场管理的信心。

二、当前阶段工作汇报

目前正在进行最为关键的基础信息登记与核实工作：

1.  业主车辆信息登记：通过线上问卷、线下物业前台等方式，正在全面统计业主/住户的车辆信息（车牌号、车主房号、姓名、联系方式）。

2.  产权车位信息核对：对于地下产权车位，我们将核对购买合同、票据等信息，确保“一车一位”准确对应。

3.  外来车辆识别清理：基于上述登记信息，我们将建立小区内部的“已授权车辆数据库”。信息登记结束后，未登记的车辆将被视为“外来车辆”，启动清理程序。

三、停车场管理细则

1.  车辆分类与授权

*   A类（产权车）：已购买地下产权车位的业主车辆。授权其固定车位停放权限。

*   B类（月租车）：拥有地下停车资格的租车位车辆。通过审核后，办理月租手续。

*   C类（临停车）：访客、送货，外来等临时停放车辆。

*   D类（禁入车）：大型货车、存在安全隐患的车辆。

2.  通行管理

*授权枫丹雅居第一届业主委员会对本小区道闸系统进行升级更换，并启用车牌识别自动道闸系统。

*   A类、B类车辆系统自动识别抬杆，无障碍通行。

*   C类车辆进入时 按临时收费标准计时收费

*   D类车辆禁止进入小区。

3.  停放管理

*   所有车辆必须停放在划定的车位线内，严禁占用消防通道、碾压绿地、堵塞他人车位。

*   物业安保人员将加强巡逻，对违停车辆采取贴条警告、锁车、甚至拖离处理（相关费用由车主承担）。

*   所有公共泊位均实行“先到先停”方式，至划定车位停满为止

*特殊情况如：接送老人、小孩、孕妇，送医等特殊情况跟管家报备后放行，进入时禁止占用他人（私家）车位，1小时内自觉驶离

*  实施停车收费后，对于机动车停放，采用非固定车位(禁止占用私家车位)，先到先停；对于拒付停车费的车辆，禁止车辆进入本小区，对于违规停放车辆，采用移车、锁车等强制措施；

*  地下车库确权车位的车辆一律按照登记确权的车位号停放，确保地下车库的公共秩序环境有序，进入地下车库后限速每小时5公里，并遵守小区业主公约及车辆管理的相关规定。

*   送货车辆按照未录入系统车辆收费标准计算，只能从西门进出。

*  第一次违停车辆进行锁车处理，解锁时车主须到服务中心签署“不再违停承诺书”方可开锁；

第二次违停车辆进行锁车处理解锁时车主除了须再次到物业服务中心签署“不再违停承诺书”外，车主须另行缴纳停车管理费元10元（业委会账户收取）；

第三次违停车辆进行锁车处理，解锁时车主除了须再次到物业服务中心签署“不再违停承诺书”外，车主须另行缴纳停车管理费30元（业委会账户收取），同时即刻取消未来3个月的停车权利。情况严重、影响恶劣的，业主大会授权物业有权（需向业委会报备）有权取消该业主/租户及租赁车位当事人在小区停放车辆的权利（停车管理系统中注销该车辆）

四、车辆收费标准

1.临停车辆收费标准：外来未录入系统车辆按照0.5小时内免费，超过0.5小时按每小时3元/车/小时，超过0.5小时后不满一个小时按一个小时计算，每日收费封顶15元。连续停车超过24小时的，按3元/车/小时进行计算，不再享受0.5小时内免费，15元封顶。

2.包月车辆/优惠车辆

3. 本小区有车位的业主把自己车位出租给其他人的，车辆管理系统只录入租客车辆不录入业主，业主车辆进出小区按临停收费标准收费或购买停车票和月租，凭票进出小区。

4. 执行公务或任务的警车、消防车、救灾抢险车、救护车、市政工程抢修车、品质检查等特殊车辆免费。

附件：周边小区收费标准参考