草庄西岸小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《草庄西岸小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：
议题一：续聘杭州万科物业服务有限公司，附：《草庄西岸物业服务合同（草案）》
说明：1.物业服务期限：三年，根据双方实际签约日起；
2.服务标准：详见服务服务合同（草案）附件四；
3.物业费：高层住宅：3.6元/月·平方米（含税、含能耗），商业用房：3.6元/月·平方米（含税、含能耗），专有车位物业服务费：车库车位50 元/个·月。
议题二：表决对小区外墙维修
说明：万科草庄西岸小区自2014年交付使用以来，至今已十年。在这段时间内，小区楼幢外墙的开裂和空鼓问题逐渐显现，情况较为严重。为了保障居民的居住安全和小区的整体美观，业主委员会拟决定对万科草庄西岸启动外墙维修工作。预计维修面积1453平方米，费用最高限价50万元，最终以审计价格为准。费用从万科地产退回质保金支出。若业主大会授权通过，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位、施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主意见。如对议题有意见或建议的，请于2024年9月9日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。
联系人：章主任联系方式：13357170304
特此通知，2024年9月3日至2024年9月9日。
附：《草庄西岸小区物业服务合同（草案）》
杭州市上城区万科草庄西岸第三届业主委员会
2024年9月2日