万科西岸全体业主：
针对草庄西岸质保金退还事宜，万科地产、物业、原第二届业委会人员等在2023年8月8日已达成初步解决方案，并就此形成会议纪要（见附件：草庄第二届业委会、地产会议纪要）。
草庄西岸业委会换届工作已正在开展，但是考虑业主大会会议召开的时间周期、杭州即将举办亚运会等因素，选出第三届业委会尚有一段时日。目前通过各方努力，能够和地产就退还质保金事宜达成初步解决方案实属不易，但是从程序、权限等角度，该方案需要由业主大会会议表决通过才有可能最终落地。
综上，希望社区指导物管会将以下议题纳入本次业主大会会议的表决范围：
1. 同意业主此前所提待维修问题，由开发商预计在9月初安排进场维修；
2. 同意主管部门退还给开发商的物业保修金当中的60%支付给全体业主（第三届业委会成立后业委会收取）用于解决小区现存的质量问题、剩余40%归开发商；
3. 同意就前述两项内容，物管会先行与开发商指定的单位签署协议，第三届业委会成立后在协议上盖章确认。
杭州市上城区万科草庄西岸物业管理委员会
2023年8月10日