白鹭郡南54-67幢（春漫里和探梅里A)全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市余杭区白鹭郡南54-67幢（春漫里和探梅里A)第一届业主委员会现就增补第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，且中共党员候选人不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上（首届业主委员会候选人除外，但需承诺当选后每年居住满半年）；
（八）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6个月以上（首届业主委员会候选人除外，但需承诺当选后每年经营、办公满半年）；
（九）18周岁以上，70周岁以下（含）。
社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（一）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（二）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（三）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的，与物业服务企业存在业务往来的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；
（十一）涉及经济性犯罪被依法拘留或判刑过的；
（十二）在其他项目被业主大会终止委员职务的；
（十三）上一届辞职或被罢免的业主委员会委员。
四、采用下列办法产生候选人：
增补白鹭郡南54-67幢（春漫里和探梅里A)第一届业主委员会委员候选人4人或5人，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报经资格审查后，如各区域参选人数等于分配名额且满足候选人其他条件的，则直接将符合条件的参选业主确定为候选人。
（一）经资格审查后，如各区域参选人数超过分配名额的，将进行差额推选，根据各区域参选业主的得票数多少产生。差额推选的投票权：符合条件的参选业主每人一票。
（二）经资格审查后，如有区域参选人数未达到分配名额的，将延长本次报名；如延长两次报名后，有区域参选人数仍未达到分配名额的，则先核减候补委员人数，再核减候选人人数，但总候选人人数不得少于5人。
（三）如符合条件的候选人中共党员人数低于总候选人数百分之五十的，则延长本次报名。
（四）经资格审查后，如需进行差额推选的，符合条件的参选业主应当出席推选会议，在规定时间内未出席投票现场的，视为放弃投票权，但保留被推选权。
（五）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加增补白鹭郡南54-67幢（春漫里和探梅里A)第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2025年4月21日9时至2025年4月30日17时前到物业办公室社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2025年4月30日17时前交至业委会办公室或上传将资料发送至业委会邮箱，邮箱号：chuntana@qq.com。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：姜女士联系电话：17398053503
特此公告。
杭州市余杭区白鹭郡南54-67幢（春漫里和探梅里A)第一届业主委员会 2025年4月21日