通知公告

府苑新村小全体业主：

府苑新村小区业主委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《小区业主大会议事规则》的相关规定，府苑新村小区业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业委会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：表决《府苑新村业主大会议事规则（草案）》

议题二：表决《府苑新村管理规约（草案）》

议题三：表决《府苑小区机动车出入暂行管理办法（草案）》

说明：地面停车收费标准分为三个大类：包月车、亲情车、临时车

议题四：表决小区绿化改造，本项目改造最高限价200万元，费用由小区经营性收益支出 附《小区环境提升改造计划（草案）》

说明：因为种植规划不足以及近些年缺乏养护，树木出现枯死、虫害、营养不良、徒长不美观，草皮退化、杂草/木丛生。业委会拟决定对绿进行化改造工作：杀虫、修树修枝、补土、草皮恢复、长期养护。绿化：第一阶段对靠近楼栋房屋的乔木修枝、疏枝、修型，第二阶段对其余乔木、灌木的修枝、疏枝、修型，第三个阶段日常对乔木、灌木的养护；补土，对沉降、流失的地块进行补土覆土、杀菌、杀虫，对板结地块进行翻耕松土；对草皮的修复，房屋周边、密林下用喜阴耐旱品种覆盖恢复，开阔地用草坪草籽恢复。本项目改造最高限价200万元，费用由小区经营性收益支出。

议题五：表决安全和信息化改造，本项目改造最高限价100万元，费用由小区经营性收益支出 附《小区环境提升改造计划（草案）》

说明：门道闸管理系统提升，硬件提升，厨房防火无线烟感，小区信息化网络（音频、视频、对讲、广播）、智能停车指引。大小门出入安全管理，通过更新现有小区停车管理系统、行人和非机动车出入与机动车一致，通过刷卡、扫码、人脸识别后进入小区，小区停车管理办法升级，并嵌入小区安全管理制度、福卡管理制度。是否升级现有可视门禁系统，可根据未来改造进程而定。最后，通过光纤将全小区路面、停车、消防（户内消防、电瓶车棚消防、车库消防）汇总接入智能管理后台。本项目改造最高限价100万元，费用由小区经营性收益支出。

议题六：表决小区拓宽路面，本项目改造最高限价40万元，费用由小区经营性收益支出 附《小区环境提升改造计划（草案）》

说明：党群东侧路段，向东拓展0.8-1.0米，将人行道向东移动至行道树东侧，旧人行道拆除拓宽为路面，从拐角向南至垃圾房；小学正门至消防通道门对应的东侧步行道，向东通过垫高有落差河岸，拓展1.0米左右，人行道、路面同步向东平移。本项目改造最高限价40万元，费用由小区经营性收益支出。

议题七：表决小区新增停车位，本项目改造最高限价30万元，费用由小区经营性收益支出 附《小区环境提升改造计划（草案）》

说明：按现行观测点位，计划新增楼幢间草方格车位39个，报亭后退拓展路边车位3个，部分楼幢下草方格车位拓深，小学东北角杂树林改建树荫下草方格车位20个；莲心桥东/40幢西、54幢西、31幢西垃圾房北，煤气站北围墙外4处新建电动车停车棚。本项目改造最高限价30万元，费用由小区经营性收益支出。

议题八：表决《府苑新村“福卡”使用管理制度（草案）》 附《府苑新村“福卡”使用管理制度（草案）》

说明：“福卡”系统现应用于小区停车福利，供业主亲朋好友来访时抵扣停车费用。可办理福卡的人员：府苑新村小区业主，凭房产证原件每户办理一张。除上述人员之外，一律不予办理。小区业主首次办理的，需携带本人身份证及房产证，到业委会经工作人员审核登记真实信息后，方可办理。首次办理的，必须是房产证上的本人或共有产权人，其他人员一概不得代办。  特殊家庭如“疾病”等原因无法出门的，经核实后可上门登记办理。

首次领卡免费，持卡人丢失或损坏的，需本人持身份证到业委会办理挂失及补卡手续，补卡每次收取工本费5元（卡片质量问题补卡不收费）。

福卡内系统设定充值有300个福点，供当年度使用，未使用完的，在当年12月31日24点自动过期，并在1月1日零点自动充值300个福点。

福卡点数不具有赠送、转移功能，只适用于临停车缴费。福卡点数具有“奖励”和“处罚”功能。对发现和举报小区内包含“不良行为、管理漏洞、突发状况等”事项时，每次给予5-10个福点奖励；对不文明的行为人，会扣除福卡内相应的福点，以示惩戒。具体见附件明细。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关内容向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2025年6月6日下午16点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：府苑新村业委会，联系电话：0571-88252704。

杭州市西湖区府苑新村第七届业主委员会

2025年5月30日

抄送：蒋村街道府苑社区

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