通知公告

时光悦酩公寓全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家省、市《物业管理条例》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题：表决《时光悦酩公寓物业服务项目选聘方案（草案）》附《时光悦酩小区物业服务合同（草案）》

说明：

1、物业服务期限：三年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2、物业服务等级：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务；

3、物业服务相关费用：物业服务费、公共能耗费（能耗费按实分摊，多退少补）及地下车位管理费，具体收费标准如下表：

1、住宅物业费：2.25元/月/平方米(不包括公共能耗费）

2、商业用房物业费：参与竞选物业服务企业应根据小区周边商业的实际情况、配套服务等进行浮动报价，最高限价：8.5元/月/平方米(包括公共能耗费）。

3、车位管理费最高限价：不超过80元/月/个。

共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行所需的能耗费用，采取0.5元/平方米•月预收，据实分摊，多退少补，按实际消耗向业主分摊，乙方代收代缴。

上述车位管理费包含的服务内容：车位的停放与秩序管理、清洁卫生维护、消防安全维护保养、监控覆盖、公共设施设备的维护保养等。

4、评标工作小组共7 人（物业评标专家1人，评选前一日由政府“政采云”平台随机自动抽取产生）、小区业主委员会委员3人（委员、候补委员内部推选产生）、业主代表3人，由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过3名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人未按时到场则视为放弃权利）。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2025年6月1日下午17点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：汪海菲，联系电话：13372567219。

杭州市上城区时光悦酩公寓第一届业主委员会

2025年5月25日

抄送：枸桔弄社区