丰乐苑全体业主：
根据《民法典》、《杭州市物业管理条例》等相关规定，为了本小区后续物业管理工作顺利，经业委会多次会议讨论后拟决定推进本小区物业选聘工作，选聘并结合本小区实际情况及业主需求的物业，前期向多家物业公司致函邀请对本小区情况作出报价，综合讨论后拟定本项方案提交业主大会由全体业主表决，业委会将根据业主大会表决结果执行：
议题一：表决《丰乐苑物业选聘方案（草案）》附《物业服务合同（草案）》
1、物业费最高限价：
10幢、12幢物业费：0.65元/㎡·月（不含能耗费）；
8幢物业费：1.2元/㎡·月（不含能耗费）；
商业：1至3层商业3.5元/㎡·月（不含能耗费）；
地下车位管理费：50元/个·月；
公共能耗费：8幢、10幢、12幢分别按照各自楼幢当月实际产生的公共能耗费，由物业服务企业根据业主房屋所有权证面积进行分摊收取。
经营性收入：委托中标服务企业代为管理，每年业委会固定从经营性收入中提出3万至业委会账户，其余收入用作于补贴物业费不足。
物业合同年限：三年；
物业服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级及以上服务；
成立选聘小组5人（单数）；由政府政采云评标专家4人（评选前一晚抽签产生）、业委会1人（委员内部推选产生）；
最终根据确定2家候选单位提交业主大会进行表决。
上述《选聘方案（草案）》、《物业服务合同（草案）》现向全体业主予以公示，各位业主可通过小区公告栏（电子业主卡）进行查看，如有修改意见或建议可在2025年3月19日17时间前以书面形式提交至业委会。
联系人：李婧联系电话：87803461
书面提交地址：茅廊巷社区
特此公告！
杭州市丰乐苑第四届业主委员会
2025年3月13日
抄送：茅廊巷社区