万安城市花园西苑全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，物业管理委员会现就第六届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、候选人应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
1. 25周岁以上，75周岁以下；
2.每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、明确有下列第1、2、3、4、5项情形之一的业主，不能担任业主委员会委员，已担任业主委员会委员的，可以依照法律法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会会议审议决定是否终止其委员职务：
1.违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的；
2.不遵守《管理规约》和《业主大会议事规则》的；
3.拒付物业服务相关费用超过3个月以上的；
4.不交存物业专项维修资金的；
5.在本物业管理区域内的物业服务企业中工作的；四、采用下列办法产生候选人：
万安城市花园西苑第六届业主委员会委员候选人7-10人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）报名人数超过10人的，由物业管理委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出10人报送业主大会进行差额选举，差额人数为3人；
（2）报名人数等于9人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为2人；
（3）报名人数等于8人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行差额选举，差额人数为1人；
（4）报名人数不足8人的，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（5）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加万安城市花园西苑第六届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2025年4月25日9时至2025年5月9日17时前到万安西苑物业管理处（万安西苑5幢1楼）领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2025年5月9日17时前交至马市街社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：陈淼联系电话：0571-87211599
特此公告。
杭州市上城区万安城市花园西苑物业管理委员会
2025年4月24日