香悦郡国际公寓全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，杭州市拱墅区香悦郡国际公寓物业管理委员会现就第三届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，其中中国共产党党员在总候选人数中的占比，原则上不低于50％并符合下列条件：
（一）18周岁以上，身心健康的业主；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）遵守国家有关法律、法规；
（四）遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（五）政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（六）具有一定的组织能力；
（七）具备必要的工作时间；
（八）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（九）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道等开展的培训；
（十）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
（十一）没有拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（十二）无违法犯罪记录；
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中国共产党党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
（三）社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
（五）有经验、有能力、有精力的管理退休人员。
（六）社区办公用房位于物业管理区域内的，街道可委派一名专职社区工作者参与业主委员会选举；社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，社区可选派一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
三、有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（七）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（八）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（九）法律法规以及管理规约规定的其他情形；
四、采用下列办法产生候选人：
香悦郡国际公寓第三届业主委员会委员候选人15人，采用以下方式分配业主委员会委员候选人名额；
1.社区两委推荐；
2.小区党组织推荐；
3.业主自荐；
4.业主联名推荐（需10名或总人数10％以上业主联名）。
5.采用以下方式分配业主委员会委员候选人名额：以物业区域内单元及商铺为单位划分为15个候选人选区，分别是1幢、2幢、3幢、4幢、5幢1单元、5幢2单元、6幢1单元、6幢2单元、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、商铺单元。每个产生单元内分配2个业主委员会委员候选人名额，共30人，预选后产生15名正式候选人。
6、采用以下方式产生正式候选人：在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向自荐业主发放该单元自荐人登记表并进行资格审核，然后由筹备组组织该单元内业主进行候选人预选，根据该单元区域内登记人所得票数的最高的一人作为该单元参加业主委员会委员竞选的正式候选人。（如该单元未有业主报名参选业委会委员候选人，则该单元名额取消）
在上述6种办法产生初步候选人后，根据被推荐人所得推荐票的多少提出候选人名单，并提请街道和社区审核把关。候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，时间不少于7日。
7、候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加香悦郡国际公寓第三届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2025年2月14日9时至2025年2月20日17时前到云锦社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2025年2月20日17时前交至云锦社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：许东，联系电话：88015787
特此公告。
杭州市拱墅区香悦郡国际公寓物业管理委员会
2025年2月13日