通知公告

佳境天城小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《佳境天城小区业主大会议事规则》的规定，经物业管理委员会讨论，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题及内容通知如下：

议题一：表决续聘浙江万兴恒服务有限公司为小区物业服务企业附：《佳境天城物业服务合同（草案）》

说明：1.服务期限：3年，即自2026年1月1日起至2028年12月31日止；

2.服务标准：详见物业服务合同附件二；

3.物业费：住宅：1.8元/月/平方米(不含能耗)；商业用房2.9元/月/平方米(不含能耗)；地下车位及车库60元/月/个，公共能耗费按每年每户500元收取，多退少补，每年年初清算公示。

议题二：表决《2026年度业主物业服务费补贴方案（草案）》

说明：补贴标准为每月补贴物业服务费0.4元/平方米，小区总住宅面积为271339.76平方米、商业28494.87平方米,预计补贴总额1439206.22元。补贴期限为2026年1月1日至2026年12月31日，即2026年12月31日前未缴纳当年度物业费的业主，将被视为主动放弃此项福利。

议题三：表决授权业主委员会合理利用佳境天城公共区域等共有部分从事经营活动

说明：为合理利用小区的共有部分，提高小区经营性收益，拟表决授权业委会合理利用小区公共区域、空置的经营性用房等共有部分用于租赁。

议题四：选举佳境天城小区第五届业主委员会

议题五：选举佳境天城小区第二届业主监督委员会

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，物业管理委员会将接收业主意见。如对议题有意见或建议的，请于2026年1月29日17：00时前以书面形式提交至物业管理委员会。公示结束后，物业管理委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

反馈地点：佳境社区党群服务中心（佳境天城成合苑2幢与3幢之间裙房）

附件：

一、《佳境天城物业服务合同（草案）》

二、《2026年度业主物业服务费补贴方案（草案）》

三、《佳境天城小区第五届业主委员会候选人初步公示》

四、《佳境天城小区第二届业主监督委员会候选人初步公示》

特此通知，2026年1月23日至2026年1月29日。 

杭州市萧山区佳境天城物业管理委员会

2026年1月22日

抄送：佳境社区居民委员会