通知公告

佳境天城小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：

议题一：表决《2025年度业主物业服务费补贴方案（草案）》

简要说明：补贴标准为每月补贴物业服务费0.4元/平方米，小区总住宅面积为271339.76平方米、商业28494.87平方米,预计补贴总额1439206.22元。补贴期限为2025年1月1日至2025年12月31日，即2025年12月31日前未缴纳当年度物业费的业主，将被视为主动放弃此项福利。

议题二：表决授权业委会申请超长期国债资金和其他政策性补贴推进小区住宅电梯更新

简要说明：若本小区符合超长期特别国债项目范围的电梯，参考2024年政策每台电梯可获得最高15万元的国债更新补贴以及2万元的市财政补贴，最终情况以2025年落地政策为准。如补贴资金不足，授权业委会动用小区经营性收益支付，如仍有不足，授权业委会使用物业专项维修基金利息支付。

议题三：增补佳境天城第四届业主委员会委员

简要说明：本次增补采取等额选举的方式，拟增补的委员为：佳合苑委员2名、境合苑委员2名、人合苑委员1名。

同时，对万兴恒服务有限公司进行满意度测评。

简要说明：测评选项分为：非常满意+满意+基本满意+不满意+非常不满意。测评值X的计算方法：X=(非常满意人数+满意人数+基本满意人数)÷(非常满意人数+满意人数+基本满意人数+不满意人数+非常不满意人数)；

为了合规的召开此次业主大会，业主委员会经过前期了解，决定聘请“杭州云耐信息技术有限公司”第三方会务机构负责本次业主大会会务工作，会务费27756.00元（贰万柒仟柒佰伍拾陆圆整），从小区经营性收益中支出。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2025年1月6日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：陈大姐联系方式：057156120900

特此公示，2024年12月31日至2025年1月6日（7天）。

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萧山区佳境天城第四届业主委员会

2024年12月30日