通知公告

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《君廷雅园小区业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域实际情况，现就增补君廷雅园小区第一届业主委员会委员候选人(以下简称“候选人”)条件及产生办法等事项公告如下：

一、业主委员会的组成：业主委员会由7名委员组成，其中主任１名、副主任1名。主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。委员可以连选连任，但业委会主任累计不得超过两届。业主委员会设立2名候补委员。

二、本次增补人数：4人，其中正式委员2人，候补委员2人。

三、本次增补选举实行差额选举，差额1人，即5选4。

四、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表，原则上中共党员候选人不少于总候选人数的50%，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备一定的工作时间（有时间可以应对业委会工作）；

（七）每年在本物业管理区域内居住累计满8月以上。

五、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：

（一）中共党员；

（二）党代表、人大代表、政协委员；

（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；

（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；

（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。

六、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：

（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；

（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；

（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；

（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；

（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；

（六）在物业管理区域内提供物业服务的企业任职；

（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；

（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；

（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；

（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。

七、 采用下列办法产生业主委员会委员候选人：

（一）通过相关部门资格联审，如符合条件的业主报名人数经资格联审后等于5人时，直接确定为正式候选人，采取差额选举的方法进行委员增补，差额人数为1人。

（二）报名人数小于5人时，则延长报名时间；延期报名后报名人数仍然不足的，结合实际情况，可将通过相关部门资格联审符合条件的报名人员确认为候选人，报送业主大会进行差额选举，缺额候补委员于下次业主大会中增补；

（三）通过相关部门资格联审，符合条件的报名人数大于5人时，由业主委员会组织符合条件的报名人员进行内部推选(不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权)，选出5人报送业主大会进行选举；

（四）初步候选人在公示期内如有退出的，则由落选的候选人按照内部推选的选票高低依次补入；正式候选人公告后原则上不允许退出公选，直至备案结束。

八、业主委员会成员候选人通过下列方式产生：

（一）居民委员会推荐；

（二）业主自荐或者联名推荐。

九、报名时间和地点

1.报名时间：2025年12月5日至12月11日17时止；

2.报名地点：君廷雅园物业服务中心（业委会办公室）

3.联系电话：18801767699 

请有意报名参加第一届业主委员会的业主，在上述报名时间内，到上述报名地点领取或扫以下二维码自行打印《君廷雅园第一届业主委员会委员候选人报名表》，并于2025年12月11日17时前将《报名表》、《业主委员会候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书》、业主本人身份证复印件、房屋所有权证明复印件（产权证或购房合同，复印件需含产权人、房屋地址和签章等页）、无犯罪记录证明（可支付宝申请：搜索“无犯罪记录证明”下载电子版）、一寸免冠彩照一张并上交至上述报名地点。

特此公告。

（扫二维码，下载报名表）

杭州市临平区君廷雅园第一届业主委员会

2025年12月2日