通知公告

百郦玲珑府全体业主：

根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《百郦玲珑府业主大会议事规则》的相关规定，百郦玲珑府第一届业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区物业管理的会议，经业主委员会讨论，拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

事项一、续聘杭州市滨江物业管理有限公司附《物业服务合同（草案）》

续聘说明：

物业费：（1）住宅：3.25元/月·平方米（含公共能耗费）； （2）商业用房：4.5元/月·平方米。 （3）公租房：3.25 元/月·平方米（含公共能耗费）。

（4）地下车位（含公共泊位）： 100 元/月·个。

合同期限：三年；服务标准等其他详见附件《物业服务合同（草案）》

事项二、表决授权百郦玲珑府第一届业主委员对小区公共部位存在的问题向建设单位维权及后续房屋保修金的使用

议题说明:即授权小区业主委员会对小区存在的房屋质量、未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或设施不配套等问题进行维权，维权方式包括行政投诉、行政复议及委托律师提起诉讼(仲裁)、反诉或上诉，进行保全，代收案款，承认、放弃、变更诉请，进行和解等，相关费用依浙江省律师收费办法等法律规定标准由小区公共收益列支，并自行决定与诉讼相关的一切事宜，包括但不限于支付律师费、诉讼费、鉴定费用、保全费、保函费等授权业委会作为诉讼主体，就小区外立面空鼓、脱落、外立面渗漏水、开发商未按图施工等事宜与开发商进行诉讼，授权业委会就诉讼案件进行和解，调解等。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面意见或电子邮件的形式于2026年8月22日下午16点前提交至业主委员会。本业委会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

电子邮件:1213607294@qq.com

附件：《物业服务合同（草案）》

特此公告。

电子版物业服务合同详情可扫码查阅

杭州市上城区百郦玲珑府第一届业主委员会

2026年8月15日

抄送：笕桥街道、黎明社区