百郦玲珑府全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，百郦玲珑府物业管理委员会现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件:
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守本议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）政治素质好、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
（8）签订竞职承诺、履职承诺和辞职承诺书，积极参加物业行业主管部门、街道（乡镇）等开展的培训；
其中中国共产党党员在总候选人数中的占比，原则上不低于50％。
二、鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：
（1）中国共产党党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员、退役军人；
（3）社区班子成员、专职社区工作者、小区党组织书记、网格长、楼道长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的人员；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：
（1）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；
（2）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（3）参加邪教组织等非法活动，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（4）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活，道德品质低劣、在群众中影响较坏的；
（5）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（6）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业中任职的；
（7）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（8）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（9）法律法规以及管理规约规定的其他情形。
四、采用下列办法产生候选人：
百郦玲珑府第一届业主委员会委员候选人10人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名工作人员参与业主委员会选举。
（1）业主委员会成员候选人采用下列办法产生：
（1.1）社区两委推荐；
（1.2）小区党组织推荐；
（1.3）业主自荐；
上述3种办法产生初步候选人后，应按照法律、法规的规定及本议事规则候选人条件、名额分配区域的约定进行审查，根据被推荐人所得推荐票的多少提出候选人名单，并提请街道（乡镇）和社区审核把关。候选人确定后，在选举日的15日前将候选人情况向全体业主公示，时间不少于7日。
（2）业主委员会以幢为单位，原则上每幢确定候选人1名；同时，在叠墅、洋房、高层均有人报名的前提下，优先确保叠墅、洋房、高层至少1人入选业主委员会正式委员。
（3）当在规定时间内报名人数小于7人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的选举人数；
（4）当在规定时间内报名人数7-10人并符合区域报名原则的，在经过社区党组织进行资格审核后递交业主大会进行表决；
（5）当在规定时间内报名人数报名人数大于10 人时，本小区候选人采用以下方式产生：
（5.1）在经过社区党组织进行资格审核后，需要经物业管理委员会组织候选人进行推选；
（5.2）第一轮推选首先保证有报名区域按照得票高低推选出1位候选人，若某区域仅有1位候选人，则无需经过推选，直接当选初步候选人；
（5.3）若某区域无人报名，则第二轮推选在第一轮推选后剩余的候选人中，由候选人对缺额的份额进行推选，按照得票高低选出缺额的委员候选人；
（5.4）当在规定时间内某区域无人报名，则延长无人报名区域报名时间7天，若该区域仍未有业主报名，则视该区域放弃名额，由其他区域替补，事后不得追究；
6.业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人列入业委会候选人；
7.业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加百郦玲珑府第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2025年7月15日9时至2025年7月21日16时前到黎明社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2025年7月21日16时前交至黎明社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：沈奇旗，联系电话：0571-85141047
特此公告。
百郦玲珑府物业管理委员会
2025年7月14日
抄送：黎明社区