通知公告

郡枫绿园小区全体业主：

郡枫绿园小区物业管理委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和物业管理委员会指导规则》，并结合《小区业主大会议事规则》等相关规定，郡枫绿园小区物业管理委员会（以下简称“物管会”）召开了关于小区物业管理的会议，经物管会讨论，拟决定召开本次业主大会，现将会议拟决定议题情况公告如下：

议题一：表决授权郡枫绿园小区物业管理委员会作为法律诉讼主体处理与杭州郡盛置业有限公司的就郡枫绿园房屋外墙渗水等质量问题、房屋保修责任、房屋质保金等纠纷问题向法院提起诉讼。

说明：因物业管理区域内的房屋存在质量等问题，多次与开发建设单位沟通无果，需要授权郡枫绿园小区物业管理委员会作为诉讼主体对案涉质量问题提起诉讼维护小区全体业主的合法权益，诉讼过程中须通过法院聘请第三方司法鉴定机构对小区房屋质量问题进行鉴定，费用以具体实际发生的金额为准，本起诉讼的案款费用均以物管委名义开设独立账户管理。

议题二：表决使用小区专项维修资金对小区二次供水改造

说明：二次供水设施改造后，可满足将二次供水设施向杭州市水务集团有限公司(以下简称市水务集团)统一委托管理要求。由供水企业抄表到户、计量到户、服务到户。本工程项目郡枫绿园东区估算总投资约1089.1万元；郡枫绿园西区估算总投资约792.76万元(最终以实际结算金额为准)。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关材料以电子形式向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2024年12月9日下午16点前提交至东林桥社区。物业管理委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

联系人：卢佳，联系电话：87925887。

杭州市上城区郡枫绿园小区物业管理委员会

2024年12月2日

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